合買別墅合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共[X]層，戶型為[具體戶型]。別墅附帶[附屬設(shè)施情況，如花園面積、車庫(kù)數(shù)量等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲乙雙方經(jīng)與原產(chǎn)權(quán)人溝通協(xié)商，一致同意由甲乙雙方共同受讓該別墅產(chǎn)權(quán)，成為該別墅的共同產(chǎn)權(quán)人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與該別墅的購(gòu)買決策，包括但不限于對(duì)價(jià)格、付款方式、交易條件等方面發(fā)表意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有該別墅按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照所占份額使用、收益、處分該別墅。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)買該別墅所需的款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買該別墅相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等資料。對(duì)購(gòu)買該別墅過(guò)程中所知悉的乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定參與該別墅的購(gòu)買決策，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。享有該別墅按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照所占份額使用、收益、處分該別墅。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)買該別墅所需的款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與購(gòu)買該別墅相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)順利完成。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c購(gòu)買該別墅相關(guān)的額外費(fèi)用或損失。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該別墅的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日，甲、乙雙方各向原產(chǎn)權(quán)人支付定金人民幣[X]元整。該定金在雙方后續(xù)支付的款項(xiàng)中予以抵扣。首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向原產(chǎn)權(quán)人支付首付款人民幣[X]元整，首付款支付比例為購(gòu)買總價(jià)的[X]%。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)銀行貸款人民幣[X]元整，用于支付該別墅剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款獲批，貸款金額將直接支付至原產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。若因任何一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款：在該別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲乙雙方名下且完成相關(guān)交接手續(xù)后[具體期限]內(nèi)，甲乙雙方按照所占份額分別向原產(chǎn)權(quán)人支付尾款。甲方所占份額對(duì)應(yīng)的尾款為人民幣[X]元整，乙方所占份額對(duì)應(yīng)的尾款為人民幣[X]元整。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方同意，在該別墅購(gòu)買手續(xù)完成后，按照各自所占份額辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為該別墅的按份共有人，所占份額比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.過(guò)戶手續(xù)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在收到首付款及銀行貸款（若有）后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中積極配合，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、別墅交付及交接1.交付時(shí)間原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后[具體期限]內(nèi)，將該別墅交付給甲乙雙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該別墅應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)清空該別墅內(nèi)的物品（如有約定保留的物品除外），并確保房屋衛(wèi)生清潔。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在別墅交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求原產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署別墅交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接時(shí)間、交接狀況等事項(xiàng)。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)的[X]%支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理與購(gòu)買該別墅相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任同甲方違約責(zé)任條款，若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)的[X]%支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在辦理與購(gòu)買該別墅相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.原產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任若原產(chǎn)權(quán)人未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求原產(chǎn)權(quán)人返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)的[X]%支付違約金。若原產(chǎn)權(quán)人的違約行為給甲乙雙方造成其他損失的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若原產(chǎn)權(quán)人提供的別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該別墅，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。如因糾紛給甲乙雙方造成損失的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，原產(chǎn)權(quán)人執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本