買房放款合同范本甲方（出借人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣元（大寫：元整）。2.乙方借款用途為購買位于（房屋具體地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如住宅、商業(yè)等），房屋買賣合同編號(hào)為。二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)足額歸還借款本金及利息。三、放款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本合同生效且乙方滿足以下條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性足額支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方應(yīng)在放款前向甲方提供購買房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、首付款支付憑證等，以供甲方審核。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額=[借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]還款月數(shù)為借款期限的總月數(shù)。每月還款時(shí)間為每月日。2.乙方應(yīng)提前在每月還款日前將足額款項(xiàng)存入上述指定還款賬戶，甲方將在每月還款日后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行扣款。五、借款利息1.雙方約定借款利息為年利率%。利息自放款之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。2.乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付利息，如逾期支付利息，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付逾期利息。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，提供相關(guān)資料和信息。3.按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。4.對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得借款。2.按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或本合同約定以外的其他用途。乙方應(yīng)向甲方提供購買房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管所購房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的處置行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或被查封、扣押等情況，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.乙方應(yīng)在本合同履行期間保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂及履行過程中發(fā)生的與借款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等（如有）。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息（包括逾期利息），應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期年月日