買房標準合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.該房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[房屋朝向]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。（二）土地性質(zhì)及房屋性質(zhì)1.該房屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.該房屋的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。二、權(quán)利義務（一）出賣人的權(quán)利義務1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，由出賣人承擔全部責任。3.出賣人應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應提供房屋質(zhì)量合格證明文件，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.出賣人應按照國家和地方有關規(guī)定，承擔該房屋的維修基金、物業(yè)管理費等相關費用，直至房屋交付之日止。（二）買受人的權(quán)利義務1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應按照合同約定的時間和方式，支付房屋價款。3.買受人應在房屋交付前，按照出賣人通知的時間和地點，辦理房屋驗收手續(xù)。驗收合格后簽署房屋交接單。如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時通知出賣人，出賣人應負責修復或采取其他補救措施。4.買受人應按照國家和地方有關規(guī)定，承擔該房屋交付后的維修基金、物業(yè)管理費等相關費用。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體付款時間節(jié)點1]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體付款時間節(jié)點2]前，支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房屋價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或支付全部房屋價款。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，出賣人應負責解決，并承擔由此給買受人造成的損失。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2..出賣人已取得該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.根據(jù)本合同約定，出賣人已完成房屋的裝飾裝修及相關附屬設施設備的安裝調(diào)試，并達到合同約定的標準。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，出賣人應向買受人提供房屋質(zhì)量合格證明文件、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等相關資料。2.買受人應在房屋交付前，按照出賣人通知的時間和地點，辦理房屋驗收手續(xù)。驗收合格后簽署房屋交接單。如買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應及時通知出賣人，出賣人應負責修復或采取其他補救措施。3.房屋交付后，出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。（三）違約責任如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應自行承擔責任。六、違約責任（一）出賣人的違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應承擔逾期交付房屋給買受人造成的損失。2.如出賣人所售房屋的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部責任，退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，并承擔由此給買受人造成的損失。3.如出賣人未按照本合同約定的標準進行房屋裝飾裝修或安裝附屬設施設備的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行整改或賠償損失。如出賣人拒絕整改或賠償損失的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人的違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，買受人應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應承擔逾期付款給出賣人造成的損失。2.如買受人在房屋驗收過程中故意刁難或拒絕簽署房屋交接單，導致房屋無法按時交付的，買受人應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因此給出賣人造成其他損失的，買受人應負責賠償。3.如買受人未按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應承擔違約責任，按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。如因此給出賣人造成其他損失的，買受人應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙