買房房屋合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，朝向為[具體朝向]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：（1）甲方隨房屋一并交付的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖萞。（2）關(guān)于附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量、使用年限等具體要求，雙方另行約定如下：[如有特殊要求在此詳細(xì)說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房款差額。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：（1）該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。（2）該房屋已取得房屋測繪報告。（3）甲方已按照規(guī)劃要求完成配套建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、停車位等。（4）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：（1）甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并會同乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收交接。雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。（2）驗收交接時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。因整改導(dǎo)致交付延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.稅費承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е乱曳筋~外增加的稅費支出，由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。（2）甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。（5）在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在房屋交付時，按照雙方約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收交接，并簽署房屋交接單。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（5）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收交接或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋