買(mǎi)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂[具體購(gòu)房合同名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[戶(hù)型具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)配套房屋附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、門(mén)窗、水電線路、管道設(shè)施等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。停車(chē)位情況為：共有停車(chē)位[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。乙方享有[具體停車(chē)位數(shù)量及位置或停車(chē)位獲取方式]停車(chē)位的使用權(quán)。小區(qū)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)]提供，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定收取購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得損害乙方合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告等。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對(duì)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的保修范圍和期限履行保修義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守小區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途和布局，不得損害乙方的共有權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、小區(qū)配套設(shè)施等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，并按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署房屋交接單。遵守小區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自改變小區(qū)配套設(shè)施的用途和布局，損害乙方共有權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反小區(qū)規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催告后仍未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金，并承擔(dān)因欠費(fèi)給甲方及其他業(yè)主造成的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及[具體地方]的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同