買房供銷合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房供銷合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況：該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]用房，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混/框架等]，房屋朝向為[具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等詳細描述]。3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[地下室/車位/儲物間等]，具體情況如下[詳細描述附屬設施的面積、位置、使用狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、律師費、訴訟費等。如實向乙方告知房屋的真實狀況，包括房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照購房款總額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。在交房前，負責對房屋進行妥善維護和管理，保證房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態(tài)。交房時，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未履行合同義務時，有權拒絕支付購房款或要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的相關手續(xù)，提供必要的身份證明、資料等，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在交房時，按照合同約定接收房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交房后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。甲方應在收到全部款項后出具收款憑證。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件房屋經(jīng)過竣工驗收合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標準。房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方已按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，繳納了相關稅費，并提供了辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除合同，甲方應返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額萬分之[X]的標準向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，甲方應返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后提出不合理的要求，導致甲方無法正常履行交房義務，乙方應承擔相應的違約責任，按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額萬分之[X]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或