買地基協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地基（以下簡稱“該地基”），乙方有意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地基面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地、有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附屬物情況為[如有附屬物，詳細說明附屬物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基購買款。對該地基擁有合法處分權(quán)，保證所提供的關(guān)于地基的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。2.義務保證該地基的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或有其他影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至交付地基期間，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該地基及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地基及相關(guān)資料。在支付全部購買款后，有權(quán)獲得該地基的合法權(quán)益，并按照規(guī)劃用途使用該地基。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。配合甲方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在接收地基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應向甲方支付的地基購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作購買款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成[具體交付條件，如辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等]后，乙方應在[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將該地基實際交付給乙方且乙方驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將該地基交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的其他款項，同時按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將該地基的占有實際移交給乙方，并提供與該地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料。交付時，雙方應共同對地基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理主體：由[雙方協(xié)商確定辦理主體，如甲方負責辦理或雙方共同辦理等]負責辦理該地基的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理時間：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)啟動，并在[合理時間期限]內(nèi)完成。如因政策原因或其他不可抗力導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，延長辦理時間。3.費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未保證地基產(chǎn)權(quán)清晰、未按時交付地基、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應承擔違約責任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費及訴訟費等。如果甲方擅自將該地基另行處分給第三方，導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的其他款項，同時按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方擅自改變該地基的用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取進一步措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙