零星修繕合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有零星修繕需求，乙方具備提供相關(guān)修繕服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行零星修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.房屋建筑部分包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的修補(bǔ)、粉刷；門窗的維修、更換；水電線路的改造、維修；屋頂防水處理等。具體修繕項(xiàng)目以甲方現(xiàn)場指定或提供的維修清單為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施部分涵蓋庭院圍欄的修復(fù)、加固；樓梯扶手的更換、維修；室外管道的疏通、維修等。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕后的工程質(zhì)量符合要求。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的修繕項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，保證修繕后結(jié)構(gòu)安全可靠。3.所使用的修繕材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，且須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在合同中明確約定或根據(jù)甲方要求選用。（三）修繕期限1.本修繕工程預(yù)計(jì)總工期為天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成修繕任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對修繕工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、維修清單、水電線路走向圖等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與修繕工程相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和支持。為乙方施工提供必要的工作條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水、用電接入等。按照合同約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用，如因甲方原因逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取修繕費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事本修繕工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備合法合規(guī)的施工能力。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，在施工過程中做好安全防護(hù)工作，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對甲方及周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。在修繕工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.本修繕工程的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更修繕項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.修繕費(fèi)用明細(xì)如下：人工費(fèi)用：元材料費(fèi)用：元設(shè)備租賃費(fèi)用：元管理費(fèi)：元利潤：元其他費(fèi)用（如有）：元（二）支付方式1.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.修繕工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.修繕工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)、順利進(jìn)行修繕工作，如未提供必要的資料、未協(xié)助辦理審批手續(xù)、未提供施工條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料設(shè)備閑置損失等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ逃馄诮桓兜?，每逾期一日，?yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本修繕工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的%向甲方支付違約金。4.乙方在保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本