賣房預(yù)約合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下賣房預(yù)約合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述房屋現(xiàn)有租戶情況等），房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)約金。義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在預(yù)約期間，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方購買該房屋后不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并在簽訂正式房屋買賣合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)約金及后續(xù)款項(xiàng)。提供真實(shí)、有效的身份信息及購房所需資料。在預(yù)約期間，不得無故解除本合同，否則已支付的預(yù)約金不予退還。在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)按照甲方要求配合完成相關(guān)手續(xù)，如提交購房資格審核材料等。三、預(yù)約金及支付方式1.預(yù)約金金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)約金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方約定在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.簽訂地點(diǎn)雙方約定在[具體地點(diǎn)]簽訂正式房屋買賣合同。3.合同主要條款正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于以下條款：房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)辦理、違約責(zé)任等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自將房屋另行出售給第三方，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房價上漲的差價損失、購房費(fèi)用損失等）。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付預(yù)約金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)約金不予退還。若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或無故解除本合同，則乙方已支付給甲方的預(yù)約金不予退還。若乙方提供的身份信息及購房資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同或辦理房屋過戶等手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可