賣(mài)房合同解除協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂賣(mài)房合同日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息（如有）。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方（如有需要交付的情況）。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息（如有）。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供辦理解除手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，在收到甲方退還的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，將持有的與該房屋相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等）交還給甲方。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、合同解除及款項(xiàng)退還1.甲乙雙方一致同意解除于[簽訂賣(mài)房合同日期]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。同時(shí)，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，向乙方支付自乙方支付購(gòu)房款之日起至實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=購(gòu)房款金額×年利率×實(shí)際占用天數(shù)÷365。3.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項(xiàng)及利息后[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品交還給甲方。如乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照人民幣[X]元向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還購(gòu)房款及支付利息，或者未按照約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，或者未按時(shí)將房屋相關(guān)物品交還給甲方，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)退還購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取購(gòu)房款的[X%]作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方為履行合同所支付的費(fèi)用、因合同解除而遭受的損失、預(yù)期利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民