賣(mài)房刷房協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協(xié)助乙方進(jìn)行刷房操作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、配套設(shè)施等情況]。2.刷房操作甲方同意協(xié)助乙方進(jìn)行刷房操作，即在一定期限內(nèi)，通過(guò)合理合法的方式，使該房產(chǎn)在交易市場(chǎng)上呈現(xiàn)出符合特定交易需求的狀態(tài)，包括但不限于提高房產(chǎn)的關(guān)注度、優(yōu)化房產(chǎn)交易記錄等。刷房操作應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)或損害第三方合法權(quán)益的行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)知曉乙方刷房操作的具體計(jì)劃和方式，但乙方應(yīng)確保刷房操作合法合規(guī)。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、房屋現(xiàn)狀等。積極配合乙方進(jìn)行刷房操作，提供必要的協(xié)助，如配合乙方與潛在看房者溝通、提供房屋相關(guān)資料等，但甲方不承擔(dān)刷房操作過(guò)程中的具體實(shí)施工作。保證該房產(chǎn)不存在任何影響刷房操作及后續(xù)交易的法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等情況。若因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助。在刷房操作過(guò)程中，有權(quán)自主決定具體的操作方式和計(jì)劃，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付刷房操作費(fèi)用。刷房操作應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е滤⒎坎僮鬟`法違規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實(shí)告知刷房操作的進(jìn)展情況及遇到的問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。三、費(fèi)用及支付方式1.刷房操作費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付刷房操作費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將刷房操作費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：四、刷房操作期限刷房操作期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成刷房操作，并達(dá)到雙方預(yù)期的效果。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е滤⒎坎僮鳠o(wú)法按計(jì)劃完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)刷房操作期限或調(diào)整操作方案。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方刷房操作無(wú)法順利進(jìn)行或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的刷房操作費(fèi)用，并按照刷房操作費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付刷房操作費(fèi)用或未在規(guī)定期限內(nèi)完成刷房操作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，