賣地修路合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意受讓該土地用于修路項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[可用于修路的相關(guān)用途說明]。土地現(xiàn)狀為[空地/有附著物等具體現(xiàn)狀描述]，其四至范圍為：東至[具體東至地點(diǎn)]，南至[具體南至地點(diǎn)]，西至[具體西至地點(diǎn)]，北至[具體北至地點(diǎn)]。（可附上土地位置圖）2.修路項(xiàng)目要求乙方受讓該土地后，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修路建設(shè)。修路標(biāo)準(zhǔn)為：道路寬度不少于[X]米，路面結(jié)構(gòu)采用[具體路面結(jié)構(gòu)形式，如混凝土路面、瀝青路面等]，道路承載能力應(yīng)滿足[具體承載標(biāo)準(zhǔn)，如重型車輛通行要求等]。修路范圍包括但不限于路基處理、路面鋪設(shè)、排水系統(tǒng)建設(shè)、路燈及交通標(biāo)識(shí)安裝等附屬設(shè)施建設(shè)，以確保道路能夠安全、順暢通行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓價(jià)款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地及進(jìn)行修路建設(shè)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，可以依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的使用權(quán)并進(jìn)行修路建設(shè)。協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方修路建設(shè)過程中，若涉及與周邊相鄰關(guān)系等問題需要甲方協(xié)調(diào)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，確保修路建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在按照合同約定支付土地出讓價(jià)款并完成相關(guān)手續(xù)后，取得該土地的使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行修路建設(shè)。在修路建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對修路方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在遇到不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е滦蘼方ㄔO(shè)無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行修路建設(shè)，確保修路質(zhì)量和進(jìn)度。在修路建設(shè)過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)修路建設(shè)所需的全部資金籌集、工程施工、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。修路建設(shè)過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在修路建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理道路驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的道路交付使用。同時(shí)，負(fù)責(zé)道路的后續(xù)維護(hù)管理工作，確保道路始終處于良好通行狀態(tài)。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓價(jià)款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。剩余土地出讓價(jià)款在修路工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積及四至范圍、土地現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.土地過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時(shí)提交申請文件資料，并承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。土地過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理，確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。五、修路建設(shè)工期1.乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后[X]日內(nèi)完成修路主體工程建設(shè)。2.附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)在主體工程建設(shè)完成后[X]日內(nèi)完成，確保整個(gè)修路項(xiàng)目在開工建設(shè)后[X]日內(nèi)全部竣工并通過驗(yàn)收。3.因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在不可抗力事件或政策調(diào)整事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)順延工期。六|違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬無瑕疵且協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及乙方為履行本合同而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決修路建設(shè)過程中與周邊相鄰關(guān)系等問題，導(dǎo)致乙方修路建設(shè)無法順利進(jìn)行或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修路建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成修路建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照修路總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還土地，乙方已支付的土地出讓價(jià)款扣除已完成工程對應(yīng)的價(jià)款后剩余部分不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.