買農(nóng)村平房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房一處（以下簡稱“該平房”），乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該平房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.平房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.平房附帶院落，院落面積為[X]平方米，地面為[地面狀況描述，如水泥地面等]。4.該平房配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]，設(shè)施均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該平房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該平房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該平房的有效文件，如宅基地使用證、建房審批手續(xù)等。3.甲方應如實向乙方告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境等。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該平房的過戶手續(xù)（如能辦理過戶），提供必要的文件和配合，過戶所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。5.在乙方支付全部購房款后，甲方應按照約定的時間將該平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該平房及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)（如能辦理過戶）。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方在購買該平房過程中應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋買賣的相關(guān)規(guī)定。三、購房款及支付方式1.該平房的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該平房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、院落大門鑰匙等。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房所有權(quán)（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛等），甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、因房屋無法使用造成的經(jīng)營損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行