預(yù)定樣板間合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)定方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)了[項(xiàng)目名稱]，并提供樣板間供乙方參觀了解房屋情況，乙方基于對(duì)樣板間的認(rèn)可，有意向預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方樣板間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樣板間位置本樣板間位于[項(xiàng)目名稱]的[具體樓棟號(hào)][具體樓層][具體房號(hào)]。該樣板間所在房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.樣板間裝修及設(shè)施設(shè)備樣板間的裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格名稱，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]實(shí)木地板等]。樣板間內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌型號(hào)，如空調(diào)為[品牌及型號(hào)]，電視為[品牌及型號(hào)]等]。廚房設(shè)備：[描述廚房配備的爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等設(shè)備的品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生潔具：[列舉衛(wèi)生間的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等的品牌及型號(hào)]。家具：[說(shuō)明客廳、臥室等區(qū)域的家具配備情況，如沙發(fā)為[品牌及型號(hào)]，床為[品牌及型號(hào)]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的預(yù)定款項(xiàng)。對(duì)于乙方提出的關(guān)于樣板間及房屋的合理疑問(wèn)，甲方有權(quán)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證樣板間的展示內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，與實(shí)際交付房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等一致。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，為乙方提供樣板間的參觀服務(wù)，確保乙方能夠正常參觀樣板間。在乙方預(yù)定房屋后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售等相關(guān)義務(wù)，確保房屋能夠按時(shí)、按質(zhì)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式參觀樣板間。在乙方滿足本合同約定的預(yù)定條件下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示，在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參觀樣板間，不得擅自破壞樣板間的裝修及設(shè)施設(shè)備。若因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致樣板間受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供個(gè)人信息及購(gòu)房相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核等相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)。三、預(yù)定款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)定款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將預(yù)定款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)定款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)定款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)定款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余預(yù)定款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足預(yù)定款差額。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、預(yù)定房屋的鎖定及保留期限1.自乙方按照本合同約定支付預(yù)定款之日起，甲方為乙方鎖定預(yù)定房屋，在鎖定期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行出售給他人。2.本合同預(yù)定房屋的鎖定及保留期限為自乙方支付預(yù)定款之日起至[具體日期]止。若乙方在鎖定及保留期限屆滿前，未能與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未按照本合同約定的方式延長(zhǎng)鎖定及保留期限或解除本合同的，視為乙方自動(dòng)放棄預(yù)定房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行出售給他人，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定款。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.在本合同預(yù)定房屋的鎖定及保留期限內(nèi)，若乙方滿足甲方規(guī)定的購(gòu)房條件，雙方應(yīng)在鎖定及保留期限屆滿之日起[X]日內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房條件包括但不限于乙方具備購(gòu)房資格、按時(shí)足額支付預(yù)定款及相關(guān)費(fèi)用等。2.正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，以及甲方的銷(xiāo)售政策和標(biāo)準(zhǔn)文本簽訂。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的預(yù)定款外，還應(yīng)按照預(yù)定款金額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定款，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付時(shí)間，將符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備配備要求。房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣、通訊等基本使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照以下程序辦理交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并提供交付所需的相關(guān)資料。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等方面存在異議的，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，雙方共同協(xié)商解決。若乙方在交付后提出質(zhì)量問(wèn)題等異議的，甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。雙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定保證樣板間展示內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，或未按照約定提供樣板間參觀服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，將預(yù)定房屋另行出售給他人的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)定款，并按照預(yù)定款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)同地段、同品質(zhì)、同價(jià)格的其他房屋，若因此給乙方造成差價(jià)損失等額外損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付預(yù)定款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定款。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式參觀樣板間，擅自破壞樣板間裝修及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。若乙方故意隱瞞或提供虛假購(gòu)房資格等資料，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未按照約定延長(zhǎng)鎖定及保留期限或解除本合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的預(yù)定款，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均