預(yù)售合同沒補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂預(yù)售合同，但未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修所用材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)]。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身房等]，具體位置及使用規(guī)則以規(guī)劃和實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。供水、供電、供氣、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施：由[相關(guān)供應(yīng)單位]負(fù)責(zé)供應(yīng)，供應(yīng)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，具體品牌、型號(hào)及規(guī)格見附件[設(shè)施設(shè)備清單]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照預(yù)售合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取乙方支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更不影響房屋質(zhì)量及乙方正常使用。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書辦理?xiàng)l件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付前承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保其正常運(yùn)行。按照規(guī)劃和合同約定建設(shè)和完善小區(qū)配套設(shè)施，保證配套設(shè)施的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式支付房?jī)r(jià)款后，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。享有小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照預(yù)售合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任（因甲方原因?qū)е碌某猓?。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余房?jī)r(jià)款由銀行直接支付給甲方。如貸款申請(qǐng)未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房?jī)r(jià)款差額。2.時(shí)間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除預(yù)售合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施設(shè)備交付條件。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除預(yù)售合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除預(yù)售合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除預(yù)售合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反法律法規(guī)及合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)