遺產(chǎn)房分配協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱“該遺產(chǎn)房”），位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]。為妥善處理該遺產(chǎn)房的分配事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下遺產(chǎn)房分配協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該遺產(chǎn)房為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，系[被繼承人取得房產(chǎn)的方式，如購買、繼承等]所得。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如精裝修、毛坯等]。2.該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：[停車位情況，如是否有獨立停車位、停車位位置等][儲藏室情況，如面積大小、位置等]二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對其應得的遺產(chǎn)房份額進行占有、使用、收益和處分。對遺產(chǎn)房分配及相關事宜享有知情權，有權要求乙方、丙方提供與遺產(chǎn)房有關的資料和信息。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助乙方、丙方辦理遺產(chǎn)房分配的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。妥善保管其占有、使用的遺產(chǎn)房部分，不得故意損壞房屋及附屬設施，如因甲方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定對其應得的遺產(chǎn)房份額進行占有、使用、收益和處分。對遺產(chǎn)房分配及相關事宜享有知情權，有權要求甲方、丙方提供與遺產(chǎn)房有關的數(shù)據(jù)和信息。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方、丙方辦理遺產(chǎn)房分配的相關手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供必要資料等。承擔其占有、使用遺產(chǎn)房部分所產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)費、水電費等。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本協(xié)議約定對其應得的遺產(chǎn)房份額進行占有、使用、收益和處分。對遺產(chǎn)房分配及相關事宜享有知情權，有權要求甲方、乙方提供與遺產(chǎn)房有關的資料和信息。2.義務丙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助甲方、乙方辦理遺產(chǎn)房分配的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、協(xié)助辦理公證等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費用。尊重甲方、乙方對其各自應得遺產(chǎn)房份額的占有、使用權利，不得干擾甲方、乙方的正常使用行為。三、遺產(chǎn)房分配方案經(jīng)三方協(xié)商一致，該遺產(chǎn)房分配如下：1.甲方分得該遺產(chǎn)房的[X]%份額，即房屋建筑面積為[X×X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]。2.乙方分得該遺產(chǎn)房的[X]%份額，即房屋建筑面積為[X×X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]。3.丙方分得該遺產(chǎn)房的[X]%份額，即房屋建筑面積為[X×X]平方米，具體位置為[詳細位置描述]。四、產(chǎn)權變更登記1.三方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理遺產(chǎn)房的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將各自應得的遺產(chǎn)房份額登記至名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需繳納的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法按時辦理的，三方應協(xié)商確定新的辦理時間，并積極采取措施解決問題。五、房屋交付1.本協(xié)議簽訂后，各方應按照約定的份額對遺產(chǎn)房進行占有、使用。對于各方共同使用的部分，如樓梯、電梯、走廊等，應共同維護，不得擅自改變其原狀。2.如一方要求另一方交付其應得份額的遺產(chǎn)房，另一方應在接到通知之日起[X]個工作日內(nèi)完成交付。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)、故意損壞房屋及附屬設施等，應向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕配合辦理手續(xù)、拖欠相關費用等，應向甲方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、干擾其他方正常使用等，應向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方無法按時取得其應得的遺產(chǎn)房份額或遭受其他損失的，違約方應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)