通州購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于北京市通州區(qū)[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體說明支付方式]，支付時間為[具體日期]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱、賬號、開戶行]。對甲方提供的房屋信息進行認真核實，如因乙方自身原因未對房屋信息進行充分了解而導致的風險和損失，由乙方自行承擔。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商房屋買賣的具體事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，并按照協(xié)商一致的結(jié)果簽訂正式的房屋買賣合同。三、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金具有擔保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.若乙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行合同約定的義務(wù)，則該定金在房屋買賣合同履行過程中，可作為購房款的一部分予以抵扣。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金：未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。無故拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金：未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失。擅自將該房屋出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋。在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失。四、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方