蔬菜冷庫(kù)合同范本甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有蔬菜存儲(chǔ)需求，甲方擁有符合條件的蔬菜冷庫(kù)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方蔬菜冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置及設(shè)施甲方出租給乙方的蔬菜冷庫(kù)位于[冷庫(kù)具體地址]，冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米，配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)以及貨架等存儲(chǔ)設(shè)施，能夠滿足乙方蔬菜存儲(chǔ)的各項(xiàng)需求。2.冷庫(kù)功能及參數(shù)該冷庫(kù)具備精確的溫度控制功能，溫度可在[最低溫度]至[最高溫度]之間根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，以確保不同種類蔬菜的最佳存儲(chǔ)環(huán)境。冷庫(kù)的濕度控制范圍為[最低濕度]至[最高濕度]，能夠有效防止蔬菜因水分流失或受潮而變質(zhì)。同時(shí)，冷庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證庫(kù)內(nèi)空氣的新鮮度和均勻性，避免異味積聚對(duì)蔬菜品質(zhì)產(chǎn)生影響。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金包含冷庫(kù)的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用以及相關(guān)管理費(fèi)用等。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)冷庫(kù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方使用冷庫(kù)的影響。2.義務(wù)保證所提供的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保冷庫(kù)的安全運(yùn)營(yíng)。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫(kù)操作、提供必要的技術(shù)支持等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，也不得在冷庫(kù)內(nèi)從事與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相沖突的業(yè)務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的行為。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或裝修后的冷庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不影響冷庫(kù)的正常使用和安全性能。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)乙方存儲(chǔ)蔬菜的安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，制定安全管理制度，確保蔬菜存儲(chǔ)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖卟藫p壞、變質(zhì)等損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持冷庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在冷庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆物品或其他違禁物品。如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的貨物和雜物，并將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃前的原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；對(duì)于重大故障，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保冷庫(kù)能夠繼續(xù)使用，并盡快組織修復(fù)，修復(fù)期限最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)工作日。甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)保養(yǎng)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并將維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在案。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相關(guān)配合工作。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在使用冷庫(kù)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和使用冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修檢查工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合要求的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，或在冷庫(kù)內(nèi)從事與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相沖突業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損失價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。如因乙方違約行為導(dǎo)致冷庫(kù)無(wú)法正常使用或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的貨物和雜物，或未將冷庫(kù)恢復(fù)至租賃前原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方押金不足以支付清理費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章