葡萄地種植協(xié)議書甲方（種植方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[葡萄地具體地址]的葡萄地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意受讓該土地用于葡萄種植，并開展相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將葡萄地轉(zhuǎn)讓給乙方種植葡萄事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該葡萄地面積為[X]畝，四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。土地現(xiàn)狀為已開墾用于種植葡萄的農(nóng)用地，地勢(shì)平坦，土壤肥沃，具備良好的灌溉和排水條件。土地上現(xiàn)有葡萄樹[X]株，品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年，生長(zhǎng)狀況良好，部分葡萄樹已進(jìn)入豐產(chǎn)期。2.附屬設(shè)施土地上配套有灌溉設(shè)施，包括機(jī)井[X]口、水泵[X]臺(tái)、輸水管道[X]米，能夠滿足葡萄地日常灌溉需求。建有簡(jiǎn)易看護(hù)房[X]間，面積共計(jì)[X]平方米，可用于存放農(nóng)具及臨時(shí)休息。周邊設(shè)有圍欄，長(zhǎng)度約為[X]米，用于保護(hù)葡萄地安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及開展葡萄種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)該葡萄地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知土地的實(shí)際狀況，包括土壤肥力、灌溉條件、葡萄樹生長(zhǎng)情況等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地交接相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利接管土地進(jìn)行種植。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜咧g因土地使用可能產(chǎn)生的糾紛，保證乙方在使用土地過(guò)程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主開展葡萄種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)葡萄地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照科學(xué)合理的種植方法和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)葡萄地的日常種植管理，包括施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，確保葡萄樹正常生長(zhǎng)和果實(shí)產(chǎn)量質(zhì)量。按時(shí)足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求清理土地上的附屬設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。三、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、地上現(xiàn)有葡萄樹及附屬設(shè)施的作價(jià)等全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方完成土地交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.協(xié)議期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租費(fèi)用及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或未如實(shí)告知土地狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊糾紛，致使乙方無(wú)法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)扣除相應(yīng)違約金后予以退還。若乙方未按照本協(xié)議約定清理土地上的附屬設(shè)施及廢棄物或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份