葡萄棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處葡萄棚，現(xiàn)甲方有意將該葡萄棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就葡萄棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.葡萄棚位置：該葡萄棚位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.葡萄棚面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，葡萄棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.葡萄棚現(xiàn)狀：葡萄棚內(nèi)現(xiàn)有葡萄樹[X]株，品種為[具體品種]，樹齡約為[X]年。葡萄棚配備有灌溉系統(tǒng)、遮陽(yáng)設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施，具體如下：灌溉系統(tǒng)：包括[灌溉設(shè)備名稱及數(shù)量]，運(yùn)行狀況良好。遮陽(yáng)設(shè)施：遮陽(yáng)網(wǎng)面積為[X]平方米，覆蓋葡萄棚頂部及部分周邊區(qū)域。通風(fēng)設(shè)備：有[通風(fēng)設(shè)備名稱及數(shù)量]，可有效保證棚內(nèi)空氣流通。4.土地性質(zhì)：該葡萄棚所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，本次葡萄棚轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)葡萄棚的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定使用葡萄棚。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的葡萄棚產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓或使用葡萄棚，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與葡萄棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用證明、葡萄棚建設(shè)審批文件、葡萄樹種植記錄等。協(xié)助乙方辦理葡萄棚的交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。在交接前，負(fù)責(zé)維持葡萄棚的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞葡萄棚及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)處理與葡萄棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保乙方無(wú)需承擔(dān)額外的不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用葡萄棚。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在接收葡萄棚后，應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用葡萄棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變葡萄棚的用途及結(jié)構(gòu)。如需對(duì)葡萄棚進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)葡萄棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，如因乙方原因?qū)е缕咸雅锛案綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在葡萄棚使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將葡萄棚及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.因土地性質(zhì)限制，本次轉(zhuǎn)讓暫不涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與葡萄棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的備案登記等手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。2.若未來(lái)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，除按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)或保證葡萄棚產(chǎn)權(quán)清晰等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用葡萄棚，除退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因葡萄棚無(wú)法正常使用而遭受的預(yù)期利益損失。4.如乙方擅自改變葡萄棚用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回葡萄棚，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各