藥店轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法租賃位于[藥店具體地址]的藥店（以下簡稱“該藥店”），現(xiàn)甲方欲將該藥店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該藥店轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.藥店位置：該藥店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。藥店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、藥品及相關(guān)經(jīng)營用品等一并轉(zhuǎn)租給乙方。2.經(jīng)營范圍：該藥店目前的經(jīng)營范圍為[列舉現(xiàn)有的經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)經(jīng)營。如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應(yīng)按照相關(guān)程序辦理，并及時通知甲方。3.證照情況：甲方保證該藥店已取得合法有效的《藥品經(jīng)營許可證》《營業(yè)執(zhí)照》等相關(guān)證照，且在轉(zhuǎn)租期間該等證照均處于有效狀態(tài)。乙方應(yīng)在接手藥店后，按照相關(guān)部門要求妥善保管和使用上述證照，并積極配合甲方及相關(guān)部門進行年檢、換證等工作。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將藥店及相關(guān)物品完好返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定將藥店及相關(guān)物品完好返還給甲方，甲方應(yīng)在乙方返還后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對藥店的經(jīng)營使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該藥店具有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，且轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。向乙方如實告知該藥店的經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、證照情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理藥店交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進行。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)處理與該藥店相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該藥店進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營該藥店，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范，確保藥品質(zhì)量安全。妥善保管和使用該藥店的裝修、設(shè)備、藥品及相關(guān)經(jīng)營用品等，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)處理在租賃期間因經(jīng)營該藥店產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛，因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)部門要求按時辦理該藥店的年檢、換證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未及時辦理導(dǎo)致證照失效或產(chǎn)生其他不利后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將藥店及相關(guān)物品完好返還給甲方。返還的物品應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、藥店的交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)進行藥店交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄藥店內(nèi)的裝修、設(shè)備、藥品及相關(guān)經(jīng)營用品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.交接內(nèi)容：藥店的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，應(yīng)保持完好無損。店內(nèi)的設(shè)備，如貨架、柜臺、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，應(yīng)能正常使用。庫存藥品，應(yīng)按照藥品的品種、數(shù)量、規(guī)格、有效期等進行詳細清點，并確保藥品質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)經(jīng)營用品，如辦公用品、包裝材料、促銷用品等，應(yīng)一并交接清楚。藥店的證照、印章、票據(jù)等重要物品，應(yīng)按照雙方約定進行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理：交接時，雙方應(yīng)共同對上述交接內(nèi)容進行檢查和確認，并在交接清單上簽字蓋章。如發(fā)現(xiàn)有不符之處，應(yīng)在交接清單上注明，并由責(zé)任方負責(zé)處理。交接完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定接管該藥店，并承擔(dān)后續(xù)的經(jīng)營管理責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)證照或保證該藥店具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供必要協(xié)助，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自解除合同或提前收回藥店的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)支付至合同解除之日的租金及違約金。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定擅自改變藥店經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定妥善保管和使用藥店的裝修、設(shè)備、藥品及相關(guān)經(jīng)營用品等，或擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將藥店及相關(guān)物品完好返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不返還或返還的物品不符合本合同約定的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方返還，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各