廈門公房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（公房產權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（公房使用人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于廈門市[公房具體地址]的公房一套（以下簡稱“該公房”），乙方有意使用該公房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該公房位于廈門市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數量及布局等詳細描述]。2.該公房配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、燃氣設施、暖氣設施、通訊設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取公房使用費用。有權對乙方使用公房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并承擔違約責任。法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他權利。2.義務保證該公房產權清晰，無任何權屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。按照本合同約定向乙方交付該公房，并保證交付時公房及配套設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對公房及其配套設施進行定期維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用公房的，甲方應承擔相應責任。協(xié)助乙方辦理與公房使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、燃氣開通等手續(xù)。遵守國家及廈門市關于公房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自提高公房使用費用或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該公房及其配套設施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租該公房的權利（如有相關約定）。對甲方違反本合同約定的行為，有權向甲方提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的用途使用該公房，不得擅自改變公房用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付公房使用費用及其他應支付的費用。合理使用公房及其配套設施，不得擅自損壞、拆除或改變公房結構及配套設施原狀。因乙方原因造成公房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。妥善保管公房內的財物及個人物品，自行承擔財物及個人物品的保管責任，如因乙方保管不善導致財物丟失或損壞，甲方不承擔任何責任，但甲方有協(xié)助調查的義務。遵守國家及廈門市關于公房管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在公房內從事違法違規(guī)活動。在合同期滿不再續(xù)租或提前解除合同后，應按照甲方要求的時間將公房騰空并交還給甲方，同時保證公房及配套設施完好無損（正常損耗除外）。三、公房使用費用及支付方式1.公房使用費用標準為每月人民幣[X]元。該費用包含公房租金、物業(yè)管理費等相關費用（如有其他費用需明確列舉）。2.乙方應在每月[具體支付日期]前將當月公房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.如乙方逾期支付公房使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止共計[X]年/月。2.合同期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動終止。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負責對公房主體結構、公共部分及配套設施進行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。維修保養(yǎng)計劃應提前通知乙方，乙方應予以配合。2.因乙方使用不當或人為造成的公房及配套設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后[X]日內進行維修或賠償，如乙方未按時處理，甲方有權代為維修，并從乙方繳納的費用中扣除相應維修費用，不足部分乙方應另行支付。3.對于因不可抗力或其他非甲方、乙方原因導致的公房及配套設施損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用公房或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因合同無法履行給乙方造成的預期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如擅自改變公房用途、逾期支付費用、損壞公房及配套設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于公房修復費用、因乙方違約導致甲方的其他經濟損失等。3.如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行或嚴重影響對方權益的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同