協(xié)議過(guò)戶電子合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱]的過(guò)戶事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議過(guò)戶電子合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本合同所涉及的標(biāo)的物為[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等證明文件的原件或復(fù)印件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中按照法律法規(guī)應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元，在辦理過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行義務(wù)。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)中按照法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。但雙方另有約定的除外。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.剩余款項(xiàng)：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具收款憑證。四、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表。2.乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、付款憑證等文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的安排，共同前往辦理地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理過(guò)程中，如需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。4.房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)領(lǐng)取新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間或方式配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但涉及本合同核心條款變更的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。3.本合同電子文