中南地產(chǎn)合同范本甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[具體項目名稱]事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目內(nèi)容：甲方委托乙方負責(zé)[項目具體工作內(nèi)容，如土地開發(fā)、房屋建設(shè)、營銷策劃等詳細說明]。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，完成項目的各項工作任務(wù)，確保項目質(zhì)量和進度符合要求。4.項目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米規(guī)劃用途：[商業(yè)、住宅、辦公等具體用途]5.項目預(yù)期目標：項目應(yīng)在[預(yù)計完成時間]前竣工并達到驗收標準。項目銷售率（或出租率）應(yīng)達到[X]%以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目進展情況，要求乙方定期匯報工作。按照本合同約定，對項目成果進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和文件，確保資料的真實性和完整性。按照合同約定及時支付款項，保障乙方工作的順利開展。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取相應(yīng)的報酬。根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排工作流程和方法。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并及時溝通協(xié)商。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的人員負責(zé)項目工作。嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定，誠信履行各項義務(wù)。制定詳細的項目工作計劃和進度安排，并提交甲方備案。按照計劃組織實施項目工作，并定期向甲方匯報工作進展情況。負責(zé)項目所需的各項費用支出，確保費用合理、合規(guī)，并向甲方提供費用明細和相關(guān)票據(jù)。保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同要求，在項目實施過程中接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。項目竣工后，負責(zé)整理和提交項目竣工資料，協(xié)助甲方辦理項目驗收手續(xù)。在項目銷售（或出租）過程中，按照甲方要求制定合理的銷售（或出租）方案，積極推廣項目，努力提高銷售率（或出租率）。三、費用及支付方式（一）費用總額本項目乙方服務(wù)費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費用構(gòu)成1.項目前期費用：包括但不限于市場調(diào)研、項目策劃、規(guī)劃設(shè)計等費用，共計人民幣[X]元。2.項目建設(shè)費用：涵蓋土地開發(fā)、工程建設(shè)、材料采購等費用，共計人民幣[X]元。3.項目營銷費用：包含廣告宣傳、銷售代理、客戶推廣等費用，共計人民幣[X]元。4.其他費用：如項目管理費用、稅費等，共計人民幣[X]元（如有）。費用構(gòu)成明細可在合同附件中詳細列出。（三）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在項目完成[具體階段，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）[根據(jù)項目實際情況分階段支付，明確各階段支付比例和條件]。在項目達到預(yù)售條件并取得預(yù)售許可證后，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：項目竣工并通過驗收，且銷售率（或出租率）達到合同約定目標后，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：預(yù)留費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項目進度及驗收（一）項目進度1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點和工作要求，制定詳細的項目進度計劃，并提交甲方審核確認。2.在項目實施過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃推進工作。若因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。（二）項目驗收1.項目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交驗收申請，并提供完整的項目竣工資料。2.甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成項目工作，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同項下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲