進駐萬達合同范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有萬達商業(yè)廣場的場地資源及相關運營管理能力，乙方有意進駐萬達商業(yè)廣場開展[具體業(yè)務描述]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述（一）場地位置及范圍甲方將位于[萬達商業(yè)廣場具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。場地面積為[X]平方米，具體位置以附件一《場地位置圖》為準。該場地應符合乙方開展[具體業(yè)務描述]的基本條件，包括但不限于具備合適的水電供應、通風采光等設施。（二）服務內(nèi)容乙方在該場地內(nèi)開展[具體業(yè)務描述]，包括但不限于提供[詳細列舉服務項目，如商品銷售、餐飲服務、娛樂項目等]。乙方應按照行業(yè)標準及甲方的管理要求，為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、合法的服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及萬達商業(yè)廣場的管理規(guī)定。有權根據(jù)萬達商業(yè)廣場的整體規(guī)劃和運營需要，要求乙方對經(jīng)營場地進行合理調(diào)整或配合相關工作。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動、解除本合同等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定，按時將場地交付給乙方使用，并確保場地符合本合同約定的交付條件。為乙方提供必要的基礎配套設施和物業(yè)服務，包括但不限于水電供應、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施維護、公共區(qū)域清潔等，具體服務內(nèi)容及標準以附件二《物業(yè)服務標準》為準。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營證照的申請手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但乙方應自行承擔辦理證照所需的費用。維護萬達商業(yè)廣場的整體形象和運營秩序，保障乙方在場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地開展經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供相關服務和協(xié)助。在符合法律法規(guī)及萬達商業(yè)廣場管理規(guī)定的前提下，有權自主決定經(jīng)營策略和服務內(nèi)容。2.義務按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對場地進行裝修、改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修、改造等行為應符合法律法規(guī)及萬達商業(yè)廣場的相關規(guī)定。按照本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，誠信服務，確保所提供的商品或服務質(zhì)量合格，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費者權益的行為。按時足額向甲方支付場地租金、物業(yè)管理費等相關費用。配合甲方的管理工作，遵守萬達商業(yè)廣場的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、促銷活動管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。自行負責經(jīng)營活動所需的人員招聘、培訓、管理及商品采購、銷售等工作，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。在經(jīng)營過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行處理。三、費用及支付方式（一）場地租金1.租金標準：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租金，每月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標準：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費總額為人民幣[X]元。2.物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到物業(yè)管理費后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的標準和方式按時支付。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，本合同期滿后自行終止。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應實際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應根據(jù)實際履行情況，結清費用，并按照公平合理的原則分擔損失及責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或提供相關服務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔違約責任，按照延誤天數(shù)乘以場地租金及物業(yè)管理費日平均金額的標準向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或損害乙方合法權益的，甲方應立即停止侵權行為，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方侵權行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方的經(jīng)營活動，并要求乙方支付全部欠費及違約金。如乙方在甲方暫停經(jīng)營活動后[X]日內(nèi)仍未支付全部欠費及違約金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定及萬達商業(yè)廣場管理規(guī)定進行裝修、改造或增設設備，導致場地損壞或存在安全隱患，并給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔修復費用及賠償責任。4.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定及甲方要求及時清理場地、返還場地及相關設施設備的，乙方應按照場地租金及物業(yè)管理費日平均金額的標準向甲方支付場地占用費，并承擔因場地占用給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管