中介買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（丙方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其擁有的[標的物具體名稱及詳細描述，如位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，附帶[車庫/車位等具體附屬設(shè)施情況]等]，乙方有意購買該標的物，丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]（如有）房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]房屋現(xiàn)狀：[是否為空置/有人居住等情況說明]2.附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的現(xiàn)狀及是否已開通情況。家具家電：[詳細列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具家電清單，如品牌、型號、數(shù)量等]二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)在乙方未按合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對所出售的標的物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同履行期間，保持標的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е聵说奈飪r值減損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。按照本合同約定，及時向丙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在甲方未按合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在簽訂本合同前，對標的物的現(xiàn)狀進行充分了解，并自行承擔因購買該標的物可能產(chǎn)生的各種風險。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，履行與購買標的物相關(guān)的其他義務(wù)。按照本合同約定，及時向丙方支付中介服務(wù)費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料，并對資料的真實性進行核實審查。在促成甲乙雙方簽訂本合同后，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供中介服務(wù)，如實向甲乙雙方告知與交易相關(guān)的信息，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。協(xié)助甲乙雙方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助起草合同、審核資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。對甲乙雙方的個人信息及交易信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如因丙方原因?qū)е录滓译p方信息泄露并遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商，盡力促成爭議的解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該標的物，定金不予退還；如甲方違約不出售該標的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，貸款銀行應(yīng)將尾款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料原件，并在辦理過程中積極配合不動產(chǎn)登記部門及其他相關(guān)部門的要求。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，按時提供所需資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。4.權(quán)屬變更：自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，標的物的所有權(quán)歸乙方所有。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款尾款）后[X]個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標的物交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《房屋交接確認書》。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、有線電視及網(wǎng)絡(luò)賬號等相關(guān)物品及資料。甲方應(yīng)保證標的物交付時保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付前費用結(jié)算：在標的物交付前，與標的物相關(guān)的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由甲方結(jié)清。交付后，由乙方承擔相關(guān)費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將標的物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞標的物的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得標的物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應(yīng)另行賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變標的物結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施等，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途悔約不購買該標的物，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因此支付的中介服務(wù)費用、直接經(jīng)濟損失等。若丙方泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息，應(yīng)向甲乙雙方各支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因不可抗力或政策調(diào)整等原因需要變更或解除合同的，三方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同