轉(zhuǎn)租鋪面合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租該鋪面給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于合法的[約定經(jīng)營業(yè)態(tài)]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該鋪面現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在接收鋪面時(shí)對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途、損壞鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途、損壞鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е落伱婊蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如期交還鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。3.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)該鋪面的物業(yè)費(fèi)，乙方無需另行支付。但如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)增加的，增加部分由乙方承擔(dān)。4.鋪面維修費(fèi)用：如因鋪面主體結(jié)構(gòu)問題需要維修，由甲方負(fù)責(zé)；如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付鋪面、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空鋪面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空鋪面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方已支付的租金及押金不予退還；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份