變更宅基地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地變更事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.宅基地上房屋情況：宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關材料，并按照相關部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。在辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，應承擔由此給乙方造成的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至宅基地變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅基地變更登記手續(xù)。有權對受讓的宅基地及地上房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理宅基地變更登記手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、登記費、手續(xù)費等。在辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中，應積極配合相關部門的工作，提供真實、有效的材料，并按照要求繳納各項費用。自本協(xié)議簽訂之日起至宅基地變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，不得擅自改變宅基地及地上房屋的現(xiàn)狀和用途。四、宅基地變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)貒临Y源管理部門申請辦理宅基地變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的材料由甲乙雙方按照相關部門要求各自準備。甲方應提供的材料包括但不限于身份證、宅基地權屬證書、房屋產(chǎn)權證書等；乙方應提供的材料包括但不限于身份證、購房協(xié)議、付款憑證等。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致宅基地變更登記手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理完畢，甲乙雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任及爭議解決方式（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理宅基地變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變宅基地及地上房屋的現(xiàn)狀和用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡