轉(zhuǎn)賣鋪面協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”），并有意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體詳細地址]，所在建筑物為[建筑物名稱及相關信息]，所在樓層為[X]層，鋪面門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請詳細說明公攤面積的計算方式及具體數(shù)值）3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該鋪面具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。該鋪面產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)人系甲方。5.附屬設施設備：該鋪面轉(zhuǎn)讓時，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對該鋪面的盡職調(diào)查且無異議后，應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且完成交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關資料。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的費用（如稅費等，根據(jù)法律法規(guī)及當?shù)卣呙鞔_具體承擔范圍）。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)完成前，妥善保管該鋪面及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。向乙方如實告知該鋪面的使用歷史、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）、相鄰關系等與該鋪面有關的所有信息。在產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)完成前，負責處理該鋪面所涉及的與第三方的債權(quán)債務關系，確保乙方接收該鋪面后無任何潛在糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料，并配合乙方對該鋪面進行盡職調(diào)查。在完成盡職調(diào)查且無異議后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，有權(quán)使用、經(jīng)營該鋪面。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用（如稅費等，根據(jù)法律法規(guī)及當?shù)卣呙鞔_具體承擔范圍）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，積極配合各項工作。在接收該鋪面后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用、經(jīng)營該鋪面，不得從事違法違規(guī)活動。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合辦理相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。雙方應及時繳納各自應承擔的稅費，因一方未及時繳納導致過戶手續(xù)延誤的，由延誤方承擔相應責任。2.交接：在該鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，雙方應進行交接。交接時，甲方應將該鋪面及附屬設施設備按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并提供相關設備的使用說明、保修憑證等資料。交接過程中，雙方應共同對該鋪面及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補充。甲方應向乙方移交該鋪面的水電費、物業(yè)費等相關費用的繳納憑證，并確保在交接前該鋪面不存在任何欠費情況。如存在欠費，甲方應在交接前結(jié)清，否則乙方有權(quán)從應支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該鋪面產(chǎn)權(quán)或無法正常接收該鋪面的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收該鋪面的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照未支付款項的[X%]每日向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密或敏感信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由