贈予土地的協(xié)議書甲方（贈予方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），甲方愿意將該土地無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方贈予乙方土地事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在符合土地規(guī)劃的前提下合理使用該土地。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地。在贈予土地后，若因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е峦恋貦?quán)益受到影響，甲方有權(quán)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，但不承擔因此給乙方造成的損失。2.義務保證對贈予的土地擁有合法的處分權(quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地贈予相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到土地管理部門辦理土地過戶登記等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。自本協(xié)議簽訂之日起，不得干涉乙方對該土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方贈予的土地，并在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃的前提下自主使用該土地。若因甲方原因?qū)е峦恋刭浻锜o法完成或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并告知甲方。接受甲方對土地使用情況的合理監(jiān)督，配合甲方提供必要的使用信息。在辦理土地過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求提供真實、準確、完整的資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。承擔因使用該土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、贈予手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地贈予相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的文件包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明文件、土地權(quán)屬證明文件等資料。2.土地管理部門對贈予申請進行審核，如因資料不全或不符合要求導致審核不通過，甲乙雙方應按照土地管理部門要求及時補充完善資料，重新申請辦理。3.若贈予手續(xù)辦理過程中需要繳納相關(guān)稅費，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應份額。如因政策調(diào)整導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。4.經(jīng)土地管理部門審核通過后，乙方應按照規(guī)定及時辦理土地過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書。辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。四、土地交付1.自本協(xié)議生效且土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應將土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應確保土地處于可正常使用狀態(tài)，不存在地上附著物未清理、土地被占用等影響乙方使用的情況。2.土地交付時，甲乙雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、邊界、地上附著物情況等詳細內(nèi)容。3.若交付時發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。因整改導致土地交付延誤的，不影響乙方自過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起對土地的權(quán)益。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：未保證對贈予土地擁有合法處分權(quán)，導致乙方無法取得完整土地權(quán)益的，甲方應向乙方支付土地價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。未協(xié)助乙方辦理土地贈予相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照土地價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照土地價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：擅自改變土地用途，未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方應立即恢復土地原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如因乙方改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈予土地，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。未按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，或未接受甲方合理監(jiān)督，給土地造成損害或影響土地正常使用的，乙方應負責修復土地或采取其他補救措施，使土地恢復到可正常使用狀態(tài)，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。未按照本協(xié)議約定辦理土地過戶登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照土地價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應按照土地價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙