廠房無償合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意無償提供給乙方使用，乙方表示接受。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方無償提供給乙方使用的廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)備等]，目前廠房處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]。3.使用用途：乙方承諾將該廠房?jī)H用于[明確使用用途，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變使用用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用廠房，有權(quán)要求乙方改正。在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在本合同履行期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保乙方在本合同約定的使用期限內(nèi)對(duì)廠房享有合法的使用權(quán)，不得因甲方自身原因或第三方原因影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定用途使用廠房。乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成廠房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用廠房，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付因使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在本合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將廠房返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、無償使用期限本合同無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞廠房設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房年租金的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失差額部分。3.乙方未按照約定支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等