返包土地合同范本甲方（土地發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地返包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意返包該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：乙方返包該土地用于[具體用途，如種植特定農(nóng)作物、養(yǎng)殖特定牲畜等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、返包期限1.本合同返包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合同期滿后，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按合同約定的狀態(tài)交還甲方。如乙方有意繼續(xù)返包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。三、土地返包費(fèi)用及支付方式1.土地返包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地返包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含土地租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方確認(rèn)此費(fèi)用為乙方使用該土地的全部對(duì)價(jià)，在合同履行期間，除本合同約定的調(diào)整情形外，甲方不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地返包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地返包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。對(duì)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)制止任何第三方侵犯其土地權(quán)益的行為，并要求乙方協(xié)助維護(hù)。在合同履行期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款等權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙或干擾。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地，不受任何第三方的非法干涉。按照合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，但乙方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用該土地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在合同履行期間，因乙方合理使用土地而導(dǎo)致土地上的農(nóng)作物、附著物等產(chǎn)生的收益歸乙方所有。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或乙方無(wú)法正常使用土地的，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的土地返包費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地返包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染或破壞。負(fù)責(zé)對(duì)土地上的農(nóng)作物、附著物等進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其正常生長(zhǎng)和使用功能。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。在土地使用期間，自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、雇工費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀后交還甲方。五、地上附著物的處理1.在合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地上已有的地上附著物情況，包括但不限于建筑物、樹(shù)木、灌溉設(shè)施等。2.乙方在使用土地過(guò)程中，如需對(duì)地上附著物進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建或拆除等操作，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如因乙方的操作給地上附著物造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將其在土地上新建的附著物拆除，并將土地恢復(fù)原狀。對(duì)于甲方原有地上附著物，乙方應(yīng)保持其原狀，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地返包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的土地返包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地返包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的用途使用土地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，致使乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地返包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已欠付的土地返包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地返包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即將土地恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年土地返包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)交還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地返包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方對(duì)土地或地上附著物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并將土地及地上附著物恢復(fù)原狀后交還甲方。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履