產(chǎn)權(quán)酒店合同范本甲方（酒店產(chǎn)權(quán)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資者）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的產(chǎn)權(quán)式酒店（以下簡稱“該酒店”），乙方有意投資該酒店并享有相應(yīng)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，擁有客房總數(shù)為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池等。酒店裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，具備良好的經(jīng)營條件。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該酒店擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。酒店產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商業(yè)/住宅等具體性質(zhì)]。3.經(jīng)營模式本合同采用產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營模式，乙方投資購買該酒店的部分產(chǎn)權(quán)份額，按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，并委托甲方進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對酒店進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，制定經(jīng)營策略、安排運營團隊、確定收費標(biāo)準(zhǔn)等。按照本合同約定，從酒店經(jīng)營收益中扣除相關(guān)費用后，向乙方分配收益。在經(jīng)營過程中，根據(jù)實際情況對酒店進行必要的維護、修繕和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證酒店的合法性和正常運營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理酒店，努力提高酒店的經(jīng)營效益，保障乙方的合法權(quán)益。定期向乙方提供酒店經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶反饋等，接受乙方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因乙方原因?qū)е碌某?。未?jīng)乙方書面同意，不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途及重要設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有該酒店相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益權(quán)。按照本合同約定，獲取酒店經(jīng)營收益的分配。查閱酒店經(jīng)營狀況報告，了解酒店經(jīng)營情況，提出意見和建議。在合同期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額，但應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額支付投資款項。配合甲方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守國家法律法規(guī)及酒店的各項管理制度，不得從事?lián)p害酒店利益或其他投資者利益的行為。不得擅自干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則酒店經(jīng)營收益在扣除以下費用后，按照乙方持有的產(chǎn)權(quán)份額進行分配：酒店運營成本，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、物料采購費等。稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、所得稅等。酒店維護、修繕、改造費用。甲方管理費用，按照酒店經(jīng)營收益的[X%]提取。其他按照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)扣除的費用。2.收益計算周期以自然年度為收益計算周期，每年的[具體日期]進行上一年度收益的核算和分配。3.收益支付方式甲方應(yīng)在核算完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件乙方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)滿足以下條件：提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意。按照本合同約定，結(jié)清已發(fā)生的相關(guān)費用。按照甲方要求，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額的價格按照以下方式確定：若轉(zhuǎn)讓時酒店經(jīng)營狀況良好，轉(zhuǎn)讓價格按照乙方原始投資金額加上按照年收益率[X%]計算的收益（收益計算期限為自投資之日起至轉(zhuǎn)讓之日止）確定。若轉(zhuǎn)讓時酒店經(jīng)營狀況不佳，轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方原始投資金額的[X%]。3.受讓方資格甲方有權(quán)對受讓方的資格進行審查，受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的投資能力和經(jīng)營管理能力，并同意遵守本合同的各項約定。五、合同期限及續(xù)約1.合同期限本合同期限為[X]年，自合同簽訂之日起計算。2.續(xù)約條件合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進行協(xié)商。若乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，并按照甲方要求支付續(xù)約相關(guān)費用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方分配收益或支付收益延遲超過[X]個工作日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)、用途及重要設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓其持有的酒店產(chǎn)權(quán)份額或從事?lián)p害酒店利益或其他投資者利益的行為，給甲方及其他投資者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（