集資買房協(xié)議書范本甲方（集資人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（集資人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方欲通過集資方式共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資購房基本情況1.擬購房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，附帶設施包括[如停車位、儲藏室等，如有詳細說明]。2.房屋價格該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。集資購房款的分攤方式為：甲方集資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總集資款的[X]%；乙方集資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總集資款的[X]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的比例享有所購房產(chǎn)的相應權益。對集資購房過程中的重大事項，如房產(chǎn)選擇、價格談判、合同簽訂等，有知情權和參與決策的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向雙方共同指定的賬戶足額繳納集資款。積極配合乙方及相關方辦理集資購房的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人資料和文件。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與乙方共同承擔房產(chǎn)的管理、維護等責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定的比例享有所購房產(chǎn)的相應權益。對集資購房過程中的各項事務進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務與甲方履行相同的按時足額繳納集資款的義務。協(xié)助甲方及相關方完成集資購房的手續(xù)辦理，確保手續(xù)的順利進行。在房產(chǎn)使用過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與甲方共同維護房產(chǎn)的正常使用和安全。三、集資款繳納1.繳納方式雙方同意通過銀行轉賬的方式將集資款匯入以下共同指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.繳納時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向指定賬戶繳納集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向指定賬戶繳納集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.集資款用途集資款專項用于支付所購房產(chǎn)的購房款、稅費、中介費等與購房相關的費用，不得挪作他用。四、房產(chǎn)產(chǎn)權登記1.登記方式所購房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自集資比例享有房產(chǎn)份額。其中，甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。2.登記時間在房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應積極配合開發(fā)商及相關部門，在法律法規(guī)規(guī)定的時間內辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照雙方集資比例分擔。五、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式房產(chǎn)交付后，甲乙雙方有權按照各自的意愿合理使用其所占份額的房產(chǎn)部分，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。如需將房產(chǎn)整體出租或進行其他經(jīng)營活動，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關補充協(xié)議。2.管理責任甲乙雙方共同承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，按照各自所占房產(chǎn)份額的比例分擔。雙方應共同維護房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事項協(xié)商一致后進行處理，費用按照比例分擔。六、違約責任1.集資款繳納違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額繳納集資款，承擔與甲方相同的違約責任。2.產(chǎn)權登記違約若因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照集資款總額的[X]%向對方支付違約金。3.房產(chǎn)使用與管理違約若一方違反房產(chǎn)使用與管理的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。如擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結構等行為，違約方需恢復原狀并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日