還建房分期協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋并分期支付房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該還建房位于[具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具備水、電、氣等基本生活設(shè)施的接入條件。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。甲方將積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋竣工驗收報告等復(fù)印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需由甲方承擔(dān)的費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事?lián)p害房屋及其他業(yè)主利益的行為。三、房款支付方式及期限（一）房款總額及支付方式該房屋房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇分期支付房款，具體支付方式如下：（二）分期支付期限及金額1.第一期：自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為定金。2.第二期：在甲方通知乙方房屋具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三期：在房屋交付之日，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.第四期：在房屋交付后的[X]個月內(nèi)，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.第五期：在房屋交付后的[X]年內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）逾期支付處理如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付（一）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.甲方已取得該房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權(quán)登記證明。（二）交付時間及地點1.交付時間：甲方應(yīng)在滿足上述交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付地點：該房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致辦理時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成辦理。（二）辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、測繪費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或取得房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付房款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響其他業(yè)主利益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致辦理時間延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自