廠房退租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方因[退租原因]需要提前終止與甲方簽訂的廠房租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方退租廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以雙方實際測量并書面確認的為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房用途。二、租賃期限及退租時間1.原租賃期限：雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的廠房租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.退租時間：乙方應(yīng)于[退租日期]前將該廠房騰空并返還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。三、租金及相關(guān)費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方核算，截止退租日，乙方尚欠租金人民幣[X]元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定騰空廠房并辦理完交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，將原收取的押金人民幣[X]元無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。3.其他費用：乙方應(yīng)在退租前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等一切費用。如因乙方未結(jié)清費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、廠房交接1.交接時間：雙方定于[交接日期]進行廠房交接。乙方應(yīng)在交接前自行清理廠房內(nèi)的物品，并負責(zé)恢復(fù)廠房原狀（包括但不限于墻面、地面、門窗等）。對于乙方遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。2.交接內(nèi)容雙方共同對廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)向甲方移交廠房的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電表讀數(shù)等資料及物品。乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等符合相關(guān)規(guī)定，并能正常使用。如有不符合規(guī)定或不能正常使用的情況，乙方應(yīng)負責(zé)整改或修復(fù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方退租后，有權(quán)自行處置乙方遺留的物品。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，并保證廠房符合正常使用條件。負責(zé)協(xié)調(diào)與廠房相關(guān)的物業(yè)管理、水電供應(yīng)等事宜，確保乙方正常使用。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，應(yīng)及時退還押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用廠房。有權(quán)要求甲方對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)（因乙方過錯造成的損壞除外）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。在退租前，應(yīng)按照本合同約定將廠房騰空并恢復(fù)原狀，辦理完交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和要求騰空廠房并辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置廠房內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方補足押金差額。如押金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)另行賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力