標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)10篇

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)1

尊敬的吁胎縣委縣政府領(lǐng)導(dǎo)：

自我方與陳局長(zhǎng)溝通后，擬在吁胎縣投資建設(shè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)

目以來(lái)，受到縣委縣政府及各級(jí)職能部門(mén)的重視與配合，更堅(jiān)定了我

們?cè)谟跆タh進(jìn)行大型投資的信心。

經(jīng)過(guò)對(duì)葉胎縣的經(jīng)濟(jì)壞境、消費(fèi)特征、區(qū)位交通、發(fā)展趨勢(shì)等系

統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)初步調(diào)查分析，我公司有意向在吁胎縣進(jìn)行大型商業(yè)類(lèi)

綜合體建設(shè)。

現(xiàn)擬定項(xiàng)目一級(jí)指標(biāo)如下：

一：歐亞達(dá)百貨商城項(xiàng)目

占地面積：40畝

業(yè)態(tài)組合：大型服裝商貿(mào)城、大型家居精品商貿(mào)城、大型百貨商

城、大型超市、精品美食街、影院娛樂(lè)城、休閑健身運(yùn)動(dòng)城等多功能

復(fù)合型業(yè)態(tài)組合

總建筑面積：6萬(wàn)平方以上

投資金額：2億元以上

入住品牌：500個(gè)以上

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納稅額：1000萬(wàn)元以上（每年）

就業(yè)人數(shù)：1000人以上

年銷(xiāo)售額：3億元以上

年產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)值：1.5億元以上

二：歐亞達(dá)國(guó)際家居商貿(mào)城

占地面積:150-200畝

業(yè)態(tài)組合：大型家居綜合城、大型建材綜合城、大型五金綜合城

為主，配套美食街、影院娛樂(lè)城等多功能復(fù)合型業(yè)態(tài)組合

總建筑面積：14萬(wàn)平方以上

投資金額：4億元以上

入住品牌：700個(gè)以上

納稅額：2500萬(wàn)元以上（每年）

就業(yè)人數(shù)：20xx人以上

年銷(xiāo)售額：6億元以上

年產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)值：3億兀以上

我們一定將此項(xiàng)目建設(shè)成吁胎縣乃至淮安地區(qū)最大的商貿(mào)流通

平臺(tái)，成為吁胎縣標(biāo)志性工程！

請(qǐng)縣委縣政府對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研、論證、批復(fù)為感！

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顧家家居集團(tuán)

顧家實(shí)業(yè)投資有限公司

X年XX月XX日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)2

甲方：_______________

乙方：_______________

為充分利用_L地資源，加快區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將部分工地

出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)

物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用

的原則，訂立本項(xiàng)目投資意向合同書(shū)。

第一部分項(xiàng)目基本情況

第一條本合同用地主要用于建設(shè)“”生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目

投資總額為人民幣億元。

第二條甲方擬向乙方出讓本合同項(xiàng)下用地（下稱“項(xiàng)目用地”），

用于建設(shè)上述項(xiàng)目。

第三條本合同各方的基本情況

甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分

項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上級(jí)

授權(quán)足以履行本協(xié)議。

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乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項(xiàng)下

權(quán)利和義務(wù)的能力。

第二部分項(xiàng)目用地的出讓

第一條項(xiàng)目用地出讓范圍

項(xiàng)目用地位于，地塊紅線面積約為畝(以

實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，具體四至及范圍見(jiàn)附圖。

第二條項(xiàng)目用地出讓價(jià)款及出讓方式

(1)本項(xiàng)目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓?zhuān)小?/p>

拍、掛”牌起始價(jià)為：人民幣萬(wàn)元/畝。

(2)乙方自本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一萬(wàn)

元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的定金；

(3)甲方收到乙方上述訂金后一個(gè)月內(nèi)，即啟動(dòng)項(xiàng)目用地的“招、

拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的要求向甲

方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作乙

方的土地出讓價(jià)款)。

(4)乙方成功摘牌并取得各部分項(xiàng)目用地成交確認(rèn)書(shū)之日起三日

內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價(jià)款的40%;剩余成交土地款乙方須自

取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。

第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項(xiàng)目用地在交付時(shí)為

符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年，使用

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期以《國(guó)有土地使用權(quán)證》核準(zhǔn)的日期起計(jì)算。

第三部分雙方權(quán)利義務(wù)

第一條甲方權(quán)利義務(wù)

(1)甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費(fèi)用，即負(fù)責(zé)通水、

通電(公共線路供電)、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀；

(2)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好項(xiàng)目用地的出讓手續(xù)和

國(guó)有土地使用證；

(3)協(xié)助乙方參與國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項(xiàng)目報(bào)批、

環(huán)評(píng)、土地報(bào)批辦證、開(kāi)工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

(1)積極準(zhǔn)備項(xiàng)目資料和資金參與項(xiàng)目地塊的國(guó)有建設(shè)用地“招、

拍、掛”；

(2)建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入辦法(試

行)》，并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃；

(3)本項(xiàng)目須在項(xiàng)目用地簽訂完成正式出讓合同后三個(gè)月內(nèi)報(bào)

建，五個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)；

(4)按有關(guān)部門(mén)要求，及時(shí)向甲方提交辦理國(guó)有土地使用證所需

的有效證照、資料。

第四部分附則

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第一條本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充合同的形式完善。

第二條甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書(shū)面的

形式作出變更外，均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。

第三條甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：

甲方的有效地址：郵政編碼：

乙方的有效地址：郵政編碼：

在本合同履行的過(guò)程中，對(duì)上述對(duì)方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送

達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書(shū)面的形式告知對(duì)方。

第四條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)生

的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。

第五條因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提起

訴訟。

第六條本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字（蓋

章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

甲方：授權(quán)代表：

乙方：授權(quán)代表：

簽約地點(diǎn)：市

簽約日期：_____年_____月_____日

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標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)3

甲方:乙方:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在青菱鄉(xiāng)

投資建設(shè)服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，（擬投資總額為;4000萬(wàn)元人民幣）

訂立本意向書(shū)

（一）擬建項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址:洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)（張家灣玻璃廠北側(cè)延伸部分）

（三）項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，

項(xiàng)目總占地30畝，分二期建設(shè)，第一期約12畝，以實(shí)際測(cè)量面積為

準(zhǔn)，第二期為18畝。

（四）土地價(jià)格:15萬(wàn)元/畝（報(bào)批費(fèi)用及其他所需稅費(fèi)由甲方承

擔(dān)），第一期12畝（張家灣玻璃廠北面），經(jīng)雙方協(xié)商甲方確保乙方以

合法形式取得該宗地使用權(quán)屬證（商業(yè)用地）。

（五）出讓土地達(dá)到的條件

1、甲方保證該宗地滿足乙方項(xiàng)目（一期）建設(shè)需求，達(dá)到〃七通一

平〃條件，水、電、路、訊等配套設(shè)施將通至乙方項(xiàng)目用地紅線處。

2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承

擔(dān)。投資意向書(shū)范本。（時(shí)間定一個(gè)月）

（六）項(xiàng)目建設(shè)期限

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1、本項(xiàng)目第一期自甲乙雙方在項(xiàng)目手續(xù)辦理完畢后，在1個(gè)月

內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限1年。第二期建設(shè)用地，甲方須于20xx年前

作出安排。

2、自本意向書(shū)簽訂之日起，乙方在5日內(nèi)向甲方支付押金10萬(wàn)

yco

（七）對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠支持:按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)[20xx]l號(hào)兌現(xiàn)給乙

方。

（八）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方須確保乙方項(xiàng)目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在3個(gè)月

內(nèi)取得。

2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，獨(dú)立納稅，

在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)均納入到所注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)中并

確保在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，年納稅不低于100萬(wàn)元。

3、乙方應(yīng)保證項(xiàng)目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。

投資意向書(shū)范本。

4、乙方須按照協(xié)議約定的動(dòng)工期限開(kāi)工建設(shè)，若乙方逾期半年

未開(kāi)工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土

地閑置費(fèi)；乙方無(wú)正當(dāng)理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起超過(guò)一年未開(kāi)

工的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗土地，乙方在動(dòng)工新建時(shí)如遇土地糾紛

引起停工和造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確

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保工程順利進(jìn)行。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章

后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說(shuō)明

本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府

達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí),

雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式辦議。正式協(xié)議簽訂后本意

向書(shū)自動(dòng)終止。

甲方:簽字（章）乙方:簽字（章）

簽訂日期:年月日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)4

甲方（你的公司）和乙方（VC）

InvestmentTermsheet

（投資意向書(shū)）

20xx年X月X日

被投公司簡(jiǎn)況

X公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”或者“公司”）是總部注冊(cè)在開(kāi)曼群

島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過(guò)其在中國(guó)各地的子公

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司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)在線教育開(kāi)發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)?？偣?、

子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)附錄一。

公司結(jié)構(gòu)

甲方除了擁有在附錄一中所示的中國(guó)的公司股權(quán)外，沒(méi)有擁有任

何其他實(shí)體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒(méi)有通過(guò)代理控制任何其他實(shí)

體，也沒(méi)有和其他實(shí)體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系。

現(xiàn)有股東

目前甲方的股東組成如下表所示：

股東名單：

股權(quán)類(lèi)型：

股份：

合計(jì)：

投資人/投資金額

某某VC（乙方）將作為本輪投資的領(lǐng)投方（leadinvestor）將投

資：美金萬(wàn)

跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資：美金萬(wàn)

投資總額金萬(wàn)

上述提到的所有投資人以下將統(tǒng)稱為投資人或者A輪投資人。

投資總額萬(wàn)美金（“投資總額”）將用來(lái)購(gòu)買(mǎi)中方發(fā)行的A輪優(yōu)先

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股股權(quán)。

本投資意向書(shū)所描述的交易，在下文中稱為“投資”。

投資款用途

研發(fā)、購(gòu)買(mǎi)課件萬(wàn)

在線設(shè)備和平臺(tái)萬(wàn)

全國(guó)考試網(wǎng)絡(luò)萬(wàn)

運(yùn)營(yíng)資金萬(wàn)

其它萬(wàn)

總額萬(wàn)

詳細(xì)投資款用途清單請(qǐng)見(jiàn)附錄二。

投資估侑方法

公司投資前估值為美金350萬(wàn)元，在必要情況下，根據(jù)下文中的

“投資估值調(diào)整”條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購(gòu)買(mǎi)公司股A輪

優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。

公司員工持股計(jì)劃和管理層股權(quán)激勵(lì)方案

現(xiàn)在股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)（占完全稀釋

后公司總股本的15%）給管理團(tuán)隊(duì)。公司員工持股計(jì)劃將在投資完成

前實(shí)施。

所有授予管理團(tuán)隊(duì)的期權(quán)和員工通過(guò)芍股計(jì)劃所獲得的期權(quán)都

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必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時(shí)的公允市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)

行。

A輪投資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)

A輪投資后公司（員工持股計(jì)劃執(zhí)行后）的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

股東名單：

股權(quán)類(lèi)型：

股份：

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)5

甲方：XX縣XX鎮(zhèn)人民政府

乙方：服裝股份有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在XX鎮(zhèn)

投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，（擬投資總額為;5億元人

民幣）訂立本意向書(shū)。

（一）擬建項(xiàng)目名稱：服裝有限公司項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：XX縣XX鎮(zhèn)

（三）、1、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)

項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝，分二期建設(shè)。

2、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目分兩期。第一期建設(shè)為6個(gè)月，即：

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自20xx年6月始20xx年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個(gè)月，即：

于20xx年3月開(kāi)始建設(shè)。從第一期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。

（四）土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證（工業(yè)用地80

畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，

乙方交付保證金，金額：萬(wàn)元。乙方

按照合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使

用；房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指

導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土

地、房產(chǎn)手續(xù)（證件戶名是乙方）、建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間兩棟（約15000平方

米）及配套設(shè)施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租

給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費(fèi)萬(wàn)元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅

收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān)，如不足部分，由乙方補(bǔ)足°房

產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購(gòu)回。

（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力、為乙方能長(zhǎng)期安心穩(wěn)

定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方

購(gòu)買(mǎi)。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn):

車(chē)間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。其

他均按成本價(jià)計(jì)算。

（六）達(dá)到的條件

合同期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平

問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并

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不再收取乙方任何費(fèi)用（包含配套費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)等），確保乙方投資項(xiàng)目

的順利建設(shè)。

（七）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可

用財(cái)力部分，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對(duì)乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分

前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財(cái)政年度

予以結(jié)算。

（八）配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi)。并由甲方負(fù)責(zé)

協(xié)調(diào)解決。

（九）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正

常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序;協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政

策。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等

手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。

4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項(xiàng)目順利

達(dá)產(chǎn).

5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負(fù)盈虧。

獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。

6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書(shū)條款

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履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資

保證金。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章

后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說(shuō)明

本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府

達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí),

雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式辦議。正式協(xié)議簽訂后本意

向書(shū)自動(dòng)終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）

X年XX月XX日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)6

甲方：_______________

乙方：_______________

為充分利用土地資源，加快區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將部分土地

出讓給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)

物權(quán)法》等法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用

的原則，訂立本項(xiàng)目投資意向合同書(shū)。

第一部分項(xiàng)目基本情況

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第一條本合同用地主要用于建設(shè)“”生產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)

目投資總額為人民幣億元。

第二條甲方擬向乙方出讓本合同項(xiàng)下用地(下稱“項(xiàng)目用地”)，

用于建設(shè)上述項(xiàng)目。

第三條本合同各方的基本情況

甲方作為本協(xié)議的一方，甲方承諾并保證具有履行本協(xié)議各部分

項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利能力和行為能力，其自有的職責(zé)范圍或經(jīng)上級(jí)

授權(quán)足以履行本協(xié)議。

乙方作為本協(xié)議的另一方，乙方承諾并保證具有履行本協(xié)議項(xiàng)下

權(quán)利和義務(wù)的能力。

第二部分項(xiàng)目用地的出讓

第一條項(xiàng)目用地出讓范圍

項(xiàng)目用地位于,地塊紅線面積約為_(kāi)____畝(以

實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))，具體四至及范圍見(jiàn)附圖。

第二條項(xiàng)目用地出讓價(jià)款及出讓方式

(1)本項(xiàng)目用地分兩部分采取“招、拍、掛”牌方式出讓?zhuān)小?/p>

拍、掛”牌起始價(jià)為：人民幣_(tái)___萬(wàn)元/畝。

(2)乙方自本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付一萬(wàn)

元，作為乙方啟動(dòng)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的定金；

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(3)甲方收到乙方上述訂金后一個(gè)月內(nèi)，即啟動(dòng)項(xiàng)目用地的“招、

拍、掛”牌程序。乙方根據(jù)項(xiàng)目用地“招、拍、掛”程序的要求向

甲方支付保證金(前述乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為保證金，保證金可抵作

乙方的土地出讓價(jià)款)。

(4)乙方成功摘牌并取得各部分項(xiàng)目用地成交確認(rèn)書(shū)之日起三日

內(nèi)，再向甲方支付成交土地總價(jià)款的40%;剩余成交土地款乙方須自

取得項(xiàng)目用地的國(guó)有土地使用證之日起3日內(nèi)向甲方一次性付清。

第三條土地用地性質(zhì)和出讓土地使用年限：項(xiàng)目用地在交付時(shí)

為符合建設(shè)用地規(guī)劃的工業(yè)用地。工業(yè)用地的使用年限為五十年，使

用期以《國(guó)有土地使用權(quán)證》核準(zhǔn)的日期起計(jì)算。

第三部分雙方權(quán)利義務(wù)

第一條甲方權(quán)利義務(wù)

(1)甲方負(fù)責(zé)本出讓土地的“三通一平”及其費(fèi)用，即負(fù)責(zé)通水、

通電(公共線路供電)、通路到地塊紅線，地塊平整按現(xiàn)狀；

(2)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理好項(xiàng)目用地的出讓手續(xù)和

國(guó)有土地使用證；

(3)協(xié)助乙方參與國(guó)有建設(shè)用地“招、拍、掛”，辦理項(xiàng)目報(bào)批、

環(huán)評(píng)、土地報(bào)批辦證、開(kāi)工投產(chǎn)等有關(guān)手續(xù)，確保上述手續(xù)順利辦妥。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

(1)積極準(zhǔn)備項(xiàng)目資料和資金參與項(xiàng)目地塊的國(guó)有建設(shè)用地“招、

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拍、掛”；

(2)建設(shè)用地的規(guī)劃建設(shè)必須符合《工業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入辦法(試

行)》，并執(zhí)行當(dāng)?shù)毓I(yè)園總體規(guī)劃；

(3)本項(xiàng)目須在項(xiàng)目用地簽訂完成正式出讓合同后三個(gè)月內(nèi)報(bào)

建，五個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，一年內(nèi)建成投產(chǎn)；

(4)按有關(guān)部門(mén)要求，及時(shí)向甲方提交辦理國(guó)有土地使用證所需

的有效證照、資料。

第四部分附則

第一條本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方以補(bǔ)充合同的形式完善。

第二條甲、乙雙方在本合同中的授權(quán)委托人除任何一方以書(shū)面

的形式作出變更外,均作為雙方的有權(quán)代理人，有權(quán)簽發(fā)相關(guān)的文件。

笫三條甲、乙雙確認(rèn)以下為各方的有效送達(dá)地址：

甲方的有效地址：郵政編碼：

乙方的有效地址：郵政編碼：

在本合同履行的過(guò)程中，對(duì)上述對(duì)方地址的送達(dá)構(gòu)成有效的送

達(dá)。任何一方變更上述地址，應(yīng)以書(shū)面的形式告知對(duì)方。

第四條甲、乙雙方應(yīng)切實(shí)、全面履行本合同。因履行本合同發(fā)

生的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。

第五條因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向人民法院提

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起訴訟。

第六條本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字（蓋

章）之日生效。各份合同文本具有同等法律效力。

甲方：授權(quán)代表：

乙方：授權(quán)代表：

簽約地點(diǎn)：市

簽約日期：年月日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)7

股權(quán)投資意向書(shū)范本

（“投資方”）與先生（“創(chuàng)始人”）和

及其關(guān)聯(lián)方（“公司”，與投資方合稱“各方”），特此就

投資方入股公司（“交易”）事宜簽署本投資意向書(shū)（“本意向書(shū)”），

各方同意如下：

1、在就估價(jià)及其他商業(yè)事項(xiàng)達(dá)成共同一致的前提下，投資方將

直接或通過(guò)其在海外設(shè)立或控制的公司以噌資的方式向公司投資

美元（“投資價(jià)款”）。投資價(jià)款在交易完成時(shí)支付。在投

資價(jià)款完全支付的基礎(chǔ)上（在員工期權(quán)發(fā)放之前），投資方占公司全部

股權(quán)的虹“本輪股權(quán)”）o

本輪投資完成后，公司所有股東就其持有的公司股權(quán)所享有的任

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何權(quán)利和義務(wù)均以本輪投資文件的最終規(guī)定為準(zhǔn)，并取代之前的任何

規(guī)定。

估值：交易前的公司估值為人民幣;本輪投資價(jià)款全

部到位后（匯率按US$『￥6.25計(jì)算），公司的估值將是o

2、投資價(jià)款投資完成后，公司的董事會(huì)席位將為—人，其中

投資方在公司有一個(gè)董事席位，一個(gè)監(jiān)事席位，并有權(quán)在公司董事會(huì)

下屬任何委員會(huì)中（包括但不限于薪酬委員會(huì)）委任一個(gè)席位;創(chuàng)始人

將委任一個(gè)董事席位。

3、投資架構(gòu)

投資方通過(guò)其境外關(guān)聯(lián)主體以增資方式直接投資于公司，將公司

改組為一家外商投資企業(yè)（下稱“合資公司”），日后合資公司可在合

適的情況下改制為外商投資股份有限公司，申請(qǐng)?jiān)诰硟?nèi)A股市場(chǎng)上

市。各方在此并同意，在中國(guó)法律允許并獲得公司董事會(huì)（若公司已

改組為股份有限公司的，應(yīng)為股東大會(huì)）通過(guò)（根據(jù)情況包括投資方委

派的董事或投資方同意）的情況下，公司也可進(jìn)行重組為一間境外控

股的公司在境外股票市場(chǎng)上市，且投資方根據(jù)本意向書(shū)享有的一切權(quán)

利和特權(quán)在該等境外控股公司應(yīng)繼續(xù)享有。

4、保護(hù)性條款

在法律法規(guī)允許的前提下，投資方作為公司股東的股東權(quán)利主要

包括但不限于：

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1）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：投資方對(duì)公司現(xiàn)有股東（本意向書(shū)項(xiàng)下的“現(xiàn)有

股東”包括但不限于創(chuàng)始人以外的公司任何其他現(xiàn)有股東或其關(guān)聯(lián)方）

擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)與其比例相同的部分的權(quán)利;若公司發(fā)行任

何額外的股權(quán)、可轉(zhuǎn)換或可交換為股權(quán)的任何債券，或者可獲得任何

該等股權(quán)或債券的任何購(gòu)買(mǎi)權(quán)、權(quán)證或者其他權(quán)利，投資方有權(quán)依照

其持有股權(quán)同比例優(yōu)先認(rèn)購(gòu)上述新發(fā)行股權(quán)、債券或者購(gòu)買(mǎi)權(quán)權(quán)證等

其他權(quán)利，以便保持其在公司中所持有股權(quán)比例在完全稀釋后不發(fā)生

變化。

2）清算優(yōu)先權(quán)：如果公司因?yàn)槿魏卧驅(qū)е虑逅慊蛘呓Y(jié)束營(yíng)業(yè)

（“清算事件”），公司的清算財(cái)產(chǎn)在按法律規(guī)定支付完法定的稅費(fèi)和

債務(wù)后，按以下順序分配：

-由投資方先行取得相當(dāng)于其本輪投費(fèi)價(jià)款1倍加上未分配的紅

利的金額；

-剩余財(cái)產(chǎn)由包括投資方在內(nèi)的各股東按持股比例進(jìn)行分配。

3）視同優(yōu)先清算權(quán)：若發(fā)生公司被第三方全面收購(gòu)（導(dǎo)致公司現(xiàn)

有股東喪失控制權(quán)）、或者公司出售大部分或全部重要資產(chǎn)的情況下，

視為清算發(fā)生，投資方應(yīng)按上述清算優(yōu)先權(quán)的約定優(yōu)先獲得償付。

4）共同出售權(quán)：如果任何現(xiàn)有股東在未來(lái)想直接或者間接轉(zhuǎn)讓其

在公司持有的股權(quán)給第三方，投資方有權(quán)要求共同出售投資方當(dāng)時(shí)擁

有的相應(yīng)比例的股權(quán);如果投資方?jīng)Q定執(zhí)行共同出售權(quán)，除非該第三

方以不差于給現(xiàn)有段東的條件購(gòu)買(mǎi)投資方現(xiàn)有的股權(quán)，否則現(xiàn)有股東

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不能轉(zhuǎn)讓其持有的段權(quán)給該第三方。

5）反稀釋權(quán)利：合資公司增加注冊(cè)資本，若認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本的

第三方股東認(rèn)繳該新增注冊(cè)資本時(shí)對(duì)合資公司的投資前估值低于投

資方認(rèn)購(gòu)本輪股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司投資后估值，則投資方有權(quán)在合資公司

新股東認(rèn)繳新增注冊(cè)資本前調(diào)整其在合資公司的股權(quán)比例，以使投資

方本輪股權(quán)比例達(dá)到以本輪投資價(jià)款按該次新增注冊(cè)資本前對(duì)應(yīng)的

公司估值所可以認(rèn)購(gòu)的比例。員工期權(quán)計(jì)劃以及經(jīng)投資方同意的其他

方以股份認(rèn)購(gòu)新增注冊(cè)資本（認(rèn)購(gòu)價(jià)格低于投資方本輪認(rèn)購(gòu)價(jià)格）的

情況除外。

6）拖拽權(quán)：在投資方作為合資公司股東期間，如果經(jīng)投資方提出

或批準(zhǔn)，有第三方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)合資公司的全部或大部分股權(quán)或資產(chǎn)，現(xiàn)

有股東應(yīng)該出售和轉(zhuǎn)讓自己持有的公司股權(quán)，現(xiàn)有股東并應(yīng)促使屆時(shí)

公司其他全體股東同意出售和轉(zhuǎn)讓股權(quán)。如果現(xiàn)有股東拒絕出售其所

持有的合資公司股權(quán)或不同意公司出售全部或大部分資產(chǎn)，導(dǎo)致第三

方的股權(quán)或資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)無(wú)法進(jìn)行，同時(shí)投資方?jīng)Q定出售自己的股權(quán)或支

持公司出售其全部或大部分資產(chǎn)的，應(yīng)投資方要求，現(xiàn)有股東必須以

按以下公式計(jì)算的價(jià)格（“一致賣(mài)出約定為格”）購(gòu)買(mǎi)投資方持有的

全部公司股權(quán)。

一致賣(mài)出約定價(jià)格=投資價(jià)款*（（1+—%）n）

n:投資方在公司投資的年數(shù)

7）合格的上市：合格的上市發(fā)行是指融資額至少—元人民幣

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（RMB—）,同時(shí)公司估值至少—元人民幣（RMB—）,并滿足適用

的證券法以及得到有關(guān)證券交易所的批準(zhǔn)的公開(kāi)股票發(fā)行。

8）獲得信息權(quán)：在投資方作為公司股東期間，公司需要向投資方

提供：

A.在每一財(cái)務(wù)年度結(jié)束后的90天內(nèi)提供審計(jì)后的年度合并財(cái)務(wù)

報(bào)表。

B.在每個(gè)季度結(jié)束后的30天內(nèi)提供未經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

C.在每個(gè)月份結(jié)束后的15天內(nèi)提供未經(jīng)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

D.在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束前的45天前提供年度合并預(yù)算。

E.投資方要求提供的其它任何財(cái)務(wù)信息。

所有的審計(jì)都要根據(jù)中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（若公司改組為海外結(jié)構(gòu)的，

投資方有權(quán)要求采用其他適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則），由一家“四大”會(huì)計(jì)事

務(wù)所或由一家投資方同意的合格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)行。

9）檢查權(quán)：投資方有權(quán)檢查公司基本資料，包括查看公司和其任

何和全部分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)帳簿和記錄。

10）公司的現(xiàn)有股東不得向任何人轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押任何股權(quán)，如確須

轉(zhuǎn)讓股權(quán)或質(zhì)押股權(quán)，須經(jīng)投資方同意及其委派的董事表決同意。

11）投資方應(yīng)該享有的其他慣例上的保護(hù)性權(quán)利，包括公司結(jié)構(gòu)

或公司業(yè)務(wù)發(fā)生重大變化時(shí)投資方享有否決權(quán)等。

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以上保護(hù)性條款在合格的上市完成時(shí)或投資方不再作為公司股

東時(shí)，自動(dòng)終止。

5、員工股權(quán)期權(quán)安排

公司應(yīng)以中國(guó)法律允許的方式設(shè)立員工期權(quán)制度，由全體股東向

公司的尚未持有股權(quán)的管理人員（“員工集合”）發(fā)行不超過(guò)公司基于

本輪投資完成后全部稀釋后股權(quán)的%的員工期權(quán)股權(quán)。該

等股權(quán)將根據(jù)管理層的推薦及董事會(huì)的批準(zhǔn)不時(shí)地向員工集合發(fā)行。

6、公司或其任何分支或附屬機(jī)構(gòu)的以下交易或事項(xiàng)，未經(jīng)投資

方委派董事表決同意不得執(zhí)行，包括（最終條款將約定于正式法律文

件）：

1）修改公司章程或者更改投資方所持有股權(quán)的任何權(quán)利或者優(yōu)

先權(quán)的行為；

2）增加或減少公司注冊(cè)資本；

3）公司或其關(guān)聯(lián)方合并、分立、解散、清算或變更公司形式；

4）終止公司和/'或其或其關(guān)聯(lián)方或分支機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)或改變其現(xiàn)有

任何業(yè)務(wù)行為；

5）將公司和/或其分支機(jī)構(gòu)的全部或大部分資產(chǎn)出售或抵押、質(zhì)

押；

6）向股東進(jìn)行段息分配、利潤(rùn)分配；

7）公司因任何原因進(jìn)行股權(quán)回購(gòu)；

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8）合資公司董事會(huì)人數(shù)變動(dòng)；

9）指定或變更公司和/或其分支機(jī)構(gòu)的審計(jì)師和法律顧問(wèn)；

10）公司現(xiàn)有股東向第三方轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押股權(quán)；

11）合資公司前三大股東變更；

⑵對(duì)合資公司季度預(yù)算、年度預(yù)算、商業(yè)計(jì)劃書(shū)的批準(zhǔn)與修改,

包括任何資本擴(kuò)充計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)預(yù)算和財(cái)務(wù)安排；（上述計(jì)劃和預(yù)算的報(bào)

批應(yīng)在每季度開(kāi)始前完成;）

13）經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的商業(yè)計(jì)劃和預(yù)算外任何單獨(dú)超過(guò)一萬(wàn)元人

民幣或每季度累計(jì)超過(guò)一萬(wàn)元人民幣的支出合同簽署；

14）任何單獨(dú)超過(guò)一萬(wàn)元人民幣或累計(jì)超過(guò)［］萬(wàn)元人民幣的

對(duì)外投資，但經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的商業(yè)計(jì)劃和預(yù)算中已明確了對(duì)外投資項(xiàng)

目的投資對(duì)象、投資方式、投資價(jià)格及條件的投資項(xiàng)目除外；

15）任何公司與股東、子公司、董事、高級(jí)管理人員及其它關(guān)聯(lián)

方之間的關(guān)聯(lián)交易；

16）任何預(yù)算外金額單獨(dú)超過(guò)一萬(wàn)元人民幣或每年累計(jì)超過(guò)

萬(wàn)元人民幣的購(gòu)買(mǎi)固定或無(wú)形資產(chǎn)的交易；

17）任何單獨(dú)超過(guò)一萬(wàn)元人民幣或當(dāng)年合并超過(guò)一萬(wàn)元人

民幣的借款的承擔(dān)或產(chǎn)生，以及任何對(duì)另一實(shí)體或人士的債務(wù)或其它

責(zé)任作出的擔(dān)保；

18）聘請(qǐng)年度報(bào)酬超過(guò)一萬(wàn)元人民幣的雇員；

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19）任何招致或使合資公司或其關(guān)聯(lián)公司承諾簽署重要的合資

（合作）協(xié)議、許可協(xié)議，或獨(dú)家市場(chǎng)推廣協(xié)議的行動(dòng)；

20）任免公司CEO、總裁、COO、CFO、CTO以及其他高級(jí)管理人員

（副總裁以上級(jí)或同等級(jí)別），或決定其薪金報(bào)酬；

21）設(shè)定或修改任何員工激勵(lì)股權(quán)安排、經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算外

員工或管理人員獎(jiǎng)金計(jì)劃等；

22）除按照前述第12）、13）項(xiàng)已被董事會(huì)批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)合同支出以

及第14）項(xiàng)所述經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的商業(yè)計(jì)劃和預(yù)算中已明確了對(duì)外投資

項(xiàng)目的投資對(duì)象、投資方式、投資價(jià)格及條件的投資支出外，任何金

額超過(guò)一萬(wàn)元人民幣的單筆開(kāi)支；

23）授予或者發(fā)行任何權(quán)益證券；

24）在任何證券交易市場(chǎng)的上市；

25）發(fā)起、解決或者和解任何法律訴訟。

7、投資協(xié)議中投資者資金到位的交割條件包括不限于：

1）盡職調(diào)查已完成且投資方滿意；

2）交易獲得投資方投資委員會(huì)的批準(zhǔn)；

3）各方就公司未來(lái)12個(gè)月業(yè)務(wù)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算達(dá)成共識(shí)；

4）公司變更設(shè)立為外商投資企業(yè)，以及投資者的增資或其他形式

投資獲得中國(guó)政府部門(mén)的批準(zhǔn);

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5）投資方的境內(nèi)外關(guān)聯(lián)主體已與公司及其股東簽訂增資協(xié)議、章

程等正式法律文件，且法律文件簽訂后至支付投資款期間無(wú)重大不利

于公司事件發(fā)生；

6）公司核心管理層及現(xiàn)有股東已與合資公司簽訂了正式的雇傭

協(xié)議、保密協(xié)議和競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議；

7）公司同意投資價(jià)款進(jìn)入公司設(shè)立的專(zhuān)門(mén)賬戶，并根據(jù)公司預(yù)算

劃撥運(yùn)營(yíng)資金；

8）公司已完成對(duì)財(cái)務(wù)經(jīng)理的招聘，并令投資方滿意；

9）公司之律師出具令投資方滿意的法律意見(jiàn)書(shū)；

10）公司董事會(huì)、股東會(huì)以及其他需要對(duì)此次交易審批的公司相

關(guān)方已經(jīng)批準(zhǔn)本次交易；

8、公司現(xiàn)有股東將與投資者簽訂合費(fèi)或合作協(xié)議，約定各自在

合資公司中的權(quán)利、義務(wù)，現(xiàn)有股東應(yīng)在該等合資或合作協(xié)議中做出

的承諾包括但不限于：

1）同意投資方享有本意向書(shū)（包括但不限于第5條、第7條）賦予

其的保護(hù)性權(quán)利；

2）在公司上市或者投資方完全退出對(duì)公司投資前，未經(jīng)投資方書(shū)

面同意，創(chuàng)始人不得轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押在公司持有的任何股權(quán)；

3）若公司未能在本次交易交割后的五年內(nèi)（含5年）完成在境內(nèi)A

股市場(chǎng)或境外市場(chǎng)上市，或現(xiàn)有股東嚴(yán)重違反其在正式法律文件中的

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陳述、保證或義務(wù)，導(dǎo)致公司資產(chǎn)及/或經(jīng)營(yíng)狀況惡化，則投資方有

權(quán)以按以下公式計(jì)算的價(jià)格（“回購(gòu)約定濟(jì)格”）將其所持公司本輪

股權(quán)轉(zhuǎn)讓予現(xiàn)有股東，現(xiàn)有股東屆時(shí)應(yīng)配合簽署所有必要法律文件及

辦理變更審批、登記手續(xù)，并按回購(gòu)約定價(jià)格支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款C若

因現(xiàn)有股東未能回購(gòu)，造成投資方未能完成前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓、退出公司，

現(xiàn)有股東應(yīng)一致同意由公司回購(gòu)?fù)顿Y方股權(quán)。投資方亦有權(quán)選擇以屆

時(shí)中國(guó)法律允許的其他方式退出對(duì)公司的投資，無(wú)論何種方式，現(xiàn)有

股東均應(yīng)配合辦理有關(guān)退出手續(xù)并支付有關(guān)價(jià)款（如適用）。

回購(gòu)約定價(jià)格=投資方本輪投資價(jià)款*（（卜—%）n）

n:投資方在公司投資的年數(shù)

9、盡職調(diào)查：投資方將針對(duì)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，從而評(píng)估交易

的適當(dāng)性。盡職調(diào)查將涵蓋但不限于資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、運(yùn)營(yíng)、會(huì)計(jì)、

財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售、市場(chǎng)、組織、人力資源、貿(mào)易、財(cái)務(wù)、法律、工程及物

流。公司及其現(xiàn)有股東同意協(xié)助并促使調(diào)查達(dá)到盡可能全面的程度。

10、交易費(fèi)用：交易費(fèi)用包括法律、窗計(jì)及盡職調(diào)查等費(fèi)用，投

資者可以在本次交易交割后直接從本輪投資價(jià)款中進(jìn)行扣取，前提是

扣取的總費(fèi)用不應(yīng)超過(guò)萬(wàn)美元。如果木次交易未能完成，

各方需要承擔(dān)由于準(zhǔn)備本輪投資各自支出的費(fèi)用。

11、保密：各方對(duì)與本次交易有關(guān)的所有事項(xiàng)，包括本意向書(shū)的

簽署及其條款，以及其他方的財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)、銷(xiāo)售、人事、稅務(wù)、

法務(wù)等商業(yè)信息均應(yīng)嚴(yán)格保密，在未經(jīng)其他方書(shū)面允許之前，不得向

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任何第三方提供，也不得用于評(píng)估、洽商、談判本次交易以外的任何

其它用途，除非有關(guān)信息非因該方過(guò)錯(cuò)已經(jīng)在公眾領(lǐng)域公開(kāi)。

12、自本意向書(shū)簽署之日起90日內(nèi)，公司或其股東不會(huì)就公司

融資事宜再與任何第三方（跟投方除外）進(jìn)行直接或間接的討論、談判

或者達(dá)成任何相同或類(lèi)似的協(xié)議或者任何其他形式的法律文件，而不

論其名稱或形式如何。

13、有效期：本意向書(shū)于簽署之日起180日內(nèi)有效或者由各方達(dá)

成的后續(xù)協(xié)議取代，以兩者較先發(fā)生者為準(zhǔn)。

14.公司現(xiàn)有股東及公司將在正式法律文件中根據(jù)盡職調(diào)查情況

并按交易慣例向投資者作出陳述與保證。

15、本意向書(shū)適用中國(guó)法律。若因本意向書(shū)產(chǎn)生任何糾紛和爭(zhēng)議

的，有關(guān)各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議

提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)

則在北京仲裁解決。仲裁的結(jié)局是終局的，對(duì)各方均有約束力。

16、本意向書(shū)的效力：本意向書(shū)替代之前投資方和公司及其股東

達(dá)成的所有口頭或者書(shū)面協(xié)議。本意向書(shū)以下條款具法律約束力：第

11條、第12條、第13條、第14條、第16條和第17條。本意向書(shū)

其它條款不具備法律約束力。

各方同意盡早開(kāi)展盡職調(diào)查及后續(xù)工作，并就盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)

行交易。

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公司（蓋章）公司（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

一年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)8

【項(xiàng)目投資意向書(shū)范文本】

甲方：乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在青菱鄉(xiāng)

投資建設(shè)服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，（擬投資總額為;4000萬(wàn)元人民幣）

訂立本意向書(shū)

（一）擬建項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)（張家灣玻璃廠北側(cè)延伸部分）

（三）項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在青菱鄉(xiāng)投資建設(shè)服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，

項(xiàng)目總占地30畝，分二期建設(shè)，第一期約12畝，以實(shí)際測(cè)量面積為

準(zhǔn)，第二期為18畝。（四）土地價(jià)格：15萬(wàn)元/畝（報(bào)批費(fèi)用及其他

所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)），第一期12畝（張家灣玻璃廠北面），經(jīng)雙方協(xié)

商甲方確保乙方以合法形式取得該宗地使用權(quán)屬證（商業(yè)用地）。

（五）出讓土地達(dá)到的條件

1、甲方保證該宗地滿足乙方項(xiàng)目（一期）建設(shè)需求，達(dá)到〃七通一

平〃條件，水、電、路、訊等配套設(shè)施將通至乙方項(xiàng)目用地紅線處。

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2、土地掛拍所繳納的土地出讓金，由甲方拆借，利息由乙方承

擔(dān)。（時(shí)間定一個(gè)月）

（六）項(xiàng)目建設(shè)期限

1、本項(xiàng)目第一期自甲乙雙方在項(xiàng)目手續(xù)辦理完畢后，在1個(gè)月

內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，建設(shè)期限1年。第二期建設(shè)用地，甲方須于20xx年前

作出安排。

2、自本意向書(shū)簽訂之日起，乙方在5日內(nèi)向甲方支付押金10萬(wàn)

yco

（七）對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)惠支持：按中共青菱鄉(xiāng)委發(fā)[20xx]l號(hào)兌現(xiàn)給乙

方。

（八）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方須確保乙方項(xiàng)目土地手續(xù)及權(quán)屬證以合法形式在3個(gè)月

內(nèi)取得。

2、乙方須在二郎鎮(zhèn)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的公司，獨(dú)立納稅，

在本鄉(xiāng)內(nèi)發(fā)生的所有經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)均納入到所注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)中并

確保在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，年納稅不低于100萬(wàn)元。

3、乙方應(yīng)保證項(xiàng)目合理規(guī)劃，節(jié)約用地，充分發(fā)揮土地效益。

4、乙方須按照協(xié)議約定的動(dòng)工期限開(kāi)工建設(shè)，若乙方逾期半年

未開(kāi)工建設(shè)或未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)工建設(shè)連續(xù)滿一年的，須向甲方繳付土

地閑置費(fèi)；乙方無(wú)正當(dāng)理由在正式投資協(xié)議簽訂之日起超過(guò)一年未開(kāi)

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工的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗土地，乙方在動(dòng)工新建時(shí)如遇土地糾紛

引起停工和造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并由甲方出面協(xié)調(diào)確

保工程順利進(jìn)行。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章

后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說(shuō)明

本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府

達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí),

雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式辦議。正式協(xié)議簽訂后本意

向書(shū)自動(dòng)終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）

簽訂日期：20xx年X月X日

標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目投資意向書(shū)9

甲方：法人代表

乙方：法人代表：

為完善和提升的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解

決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方

投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)槠瑓^(qū)。為保證

甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成

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投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書(shū)》。

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

乙方在片區(qū)投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假

山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約20xx萬(wàn)元，項(xiàng)目

具體建筑面積以規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、乙方職責(zé)及義務(wù)

1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20xx年3月1日前完成該片區(qū)的地

形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃

設(shè)計(jì)初稿送甲方;待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內(nèi)將修改后

的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格

按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元

(￥300000.00元)作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，

乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)元(1000000.00

元)，簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目

建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。

三、甲方職責(zé)及義務(wù)

1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專(zhuān)職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理

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該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)為

乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆

遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲

方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的

報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

四、優(yōu)惠政策

因乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)

行掛牌出讓?zhuān)瑨炫?出讓價(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目

前屬于荒地沒(méi)有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善

該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地

出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%,及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配

套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、其他事項(xiàng)

1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)

調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將

本金利息付還乙方。

六、違約責(zé)任

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如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利

益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上

述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》

后2年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無(wú)條件收回土地。

本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正