買賣雙方財產(chǎn)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[原賣方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：[原買方名稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方財產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[詳細地址或財產(chǎn)存放地點]的[財產(chǎn)具體名稱，如：數(shù)控機床/XX品牌汽車/XX面積房屋]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細描述如下：品牌[品牌名稱]，型號[型號規(guī)格]，數(shù)量[數(shù)量]，序列號/編號[序列號/編號]，當前外觀及主要功能狀態(tài)[描述狀態(tài)，如：良好，能正常操作/運行]。1.3雙方確認，截至本合同簽訂之日，甲方是租賃物的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該財產(chǎn)。甲方保證其就租賃物擁有的權(quán)利能夠?qū)沟谌?。第二條租賃物的所有權(quán)2.1雙方確認并同意，在本合同有效期內(nèi)，租賃物的所有權(quán)仍屬于甲方。乙方僅獲得租賃物的占有、使用和收益權(quán)。2.2除非本合同另有明確約定（例如，在租賃期滿后乙方按約定支付全部款項并完成相關(guān)手續(xù)后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方），否則租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃總月數(shù)/年數(shù)]個月/年。3.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)至少提前[提前通知天數(shù)，如：30]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付4.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。4.2租金標準為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]）[或：每[支付周期，如：月]支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）]。4.3支付方式：乙方應(yīng)于每個[支付周期開始日，如：每月1日]前向甲方支付當期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]4.4逾期支付：乙方若未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如：15]日，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條租賃物的使用及保管5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行拆分、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售等行為。5.2乙方應(yīng)負責租賃物的日常保管、維護，確保其處于良好可用狀態(tài)。因乙方保管不善或使用不當造成的租賃物損壞、滅失，由乙方負責修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)允許甲方在合理時間、以合理方式對租賃物進行必要的檢查、維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。第六條維修責任6.1在租賃期間，租賃物因正常使用產(chǎn)生的合理損耗，由甲方負責維修或承擔費用。6.2租賃物因乙方使用不當、保管不善或人為因素造成的損壞，或租賃物本身存在的缺陷（已告知的除外）導(dǎo)致的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。6.3甲方或乙方負責維修時，對方應(yīng)提供必要的便利條件。維修期間造成的停用損失，由責任方承擔；非責任方可根據(jù)情況要求減免相應(yīng)期間的租金。第七條保險責任7.1[選擇一項：甲方/乙方]負責在租賃期間為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險類型及范圍應(yīng)能覆蓋租賃物的主要風險。保險費用由[甲方/乙方]承擔。7.2[如選擇乙方投保，可增加條款：乙方應(yīng)將保險單副本提交甲方備案。若因保險不足或未投保導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。]第八條租賃物的返還8.1租賃期滿或合同因任何原因終止時，乙方應(yīng)在[返還時間，如：合同終止后3日]內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施（如有）按照約定狀態(tài)完好返還給甲方。8.2甲方有權(quán)在乙方返還租賃物前，指派人員檢查租賃物的狀況。若租賃物狀態(tài)良好，符合合同約定，則乙方無需承擔額外賠償責任；若存在損壞或缺少，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3返還地點：[具體返還地點]。第九條費用承擔9.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等，根據(jù)國家最新規(guī)定執(zhí)行）由[甲方/乙方]承擔。9.2租賃期間，租賃物產(chǎn)生的其他費用（如水電費、物業(yè)管理費等，如適用）由[甲方/乙方]承擔。第十條違約責任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。10.2若甲方無正當理由提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當于[如：2]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.3若乙方無正當理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于[如：2]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.4若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。11.2不可抗力影響期間，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/租賃物所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[通知天數(shù)，如：7]日書面通知對方。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4