港口碼頭建設運營協(xié)議鑒于甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)及港口規(guī)劃，擬投資建設并運營位于__________（港口名稱）的__________（碼頭名稱）碼頭（以下簡稱“碼頭”），乙方愿意投資建設并負責碼頭的運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條基本原則與定義第一條本協(xié)議旨在明確雙方就碼頭投資、建設、擁有（或長期使用）、運營所形成的權利義務關系。第二條本協(xié)議的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及相關政策規(guī)定。第三條本協(xié)議適用范圍為：位于__________（具體位置）的，設計吞吐能力為__________（單位：噸/年）的__________（碼頭名稱）碼頭項目，包括但不限于碼頭主體工程、堆場、倉庫、辦公設施及相關配套設施。第四條雙方應遵循合法、公平、誠實信用、互利共贏的原則簽訂和履行本協(xié)議。第五條除非本協(xié)議另有約定，下列詞語具有以下含義：（一）“碼頭”指由乙方投資建設并擁有（或長期使用）的，用于船舶裝卸貨物的港口設施，包括碼頭岸線、碼頭結構、堆場、倉庫及其他附屬設施。（二）“設計能力”指碼頭的設計年吞吐能力。（三）“港口經(jīng)營主體”指負責本港口規(guī)劃、建設、管理和協(xié)調(diào)的政府機構或其授權單位，在本協(xié)議中指甲方。（四）“運營期”指碼頭按照本協(xié)議約定開始正式運營的期限，自__________年____月____日起至__________年____月____日止，共計____年。（五）“土地使用權/岸線使用權”指乙方為建設碼頭依法從甲方處取得的碼頭用地或岸線的使用權。（六）“港口設施保安”指為保護港口設施、人員和貨物免受非法干擾而采取的措施。（七）“安全生產(chǎn)”指在碼頭建設、運營全過程中，為預防事故發(fā)生、保障人身和財產(chǎn)安全所采取的措施和管理制度。第二條合作前提與條件第六條甲方承諾已根據(jù)國家及地方港口發(fā)展規(guī)劃，已批準或正在辦理碼頭項目的相關規(guī)劃手續(xù)，并確保本項目符合港口總體布局要求。第七條乙方承諾具備履行本協(xié)議所需的建設資金、運營資金和管理能力，并已獲得或正在積極申請碼頭建設所需的土地使用權/岸線使用權。第八條本項目的總投資估算為人民幣__________元，其中乙方計劃投資__________元，占項目總投資的____%。資金來源為__________（說明資金來源，如自籌、銀行貸款等）。第九條甲方承諾在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，向乙方支付土地使用權/岸線使用權出讓金（或提供符合條件的土地/岸線用于建設）__________元，或按照本協(xié)議第____條約定支付其他費用。第十條在本協(xié)議履行期間，甲方應為乙方的碼頭建設提供必要的協(xié)調(diào)和支持，包括但不限于辦理相關行政審批手續(xù)的協(xié)助。第三條碼頭建設第十一條碼頭的設計應符合國家及行業(yè)相關技術標準和規(guī)范，主要建設指標如下：（一）碼頭長度：__________米；（二）碼頭寬度：__________米；（三）設計水深：__________米；（四）泊位數(shù)量及類型：__________個，其中萬噸級泊位____個；（五）主要裝卸設備：__________（列舉主要設備類型和數(shù)量）；（六）堆場面積：__________平方米；（七）倉庫面積：__________平方米。第十二條碼頭設計方案須經(jīng)甲方及港口規(guī)劃主管部門批準后方可實施。第十三條乙方負責碼頭的全部投資建設，應組建項目法人或指定專門機構負責建設管理工作，嚴格按照批準的設計方案和進度組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準。第十四條碼頭建設期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止，總工期為____個月。第十五條乙方應負責辦理碼頭建設期間所需的一切手續(xù)，并承擔全部建設費用。第十六條碼頭建設完工后，乙方應組織竣工驗收，并報請甲方及相關部門進行最終驗收。驗收合格后，方可投入運營。第四條碼頭運營第十七條碼頭正式運營日期為碼頭通過最終驗收并取得運營許可的日期。第十八條乙方負責碼頭的日常運營管理，包括但不限于裝卸作業(yè)、堆存、倉儲、設備維護、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、港口設施保安等，確保碼頭運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十九條乙方承諾碼頭運營業(yè)務范圍包括：為進出該港區(qū)的船舶提供散貨/件雜貨/集裝箱等的裝卸、堆存、倉儲、水陸運輸?shù)确眨ǜ鶕?jù)實際情況選擇或修改）。第二十條乙方應按照約定的設計能力或市場實際需求組織生產(chǎn)作業(yè)，并不斷優(yōu)化運營管理，提高裝卸效率和客戶滿意度。第二十一條乙方必須嚴格執(zhí)行《港口設施保安規(guī)則》，建立健全碼頭設施保安體系，落實各項保安措施，保障碼頭及其人員、貨物安全。第二十二條乙方作為安全生產(chǎn)責任主體，必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并實施安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，投入必要的安全保障資金，定期進行安全檢查和應急演練，預防安全事故的發(fā)生。第二十三條乙方應嚴格遵守環(huán)境保護法律、法規(guī)和標準，采取有效措施防治污染，保持碼頭環(huán)境整潔，并將接受甲方的環(huán)保監(jiān)督檢查。第五條雙方權利與義務第二十四條甲方的權利與義務：（一）甲方的權利：1.有權監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定及國家相關規(guī)定進行碼頭建設、建設和運營。2.有權依據(jù)本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)，參與碼頭建設資金的籌措，并監(jiān)督資金使用情況。3.有權按照本協(xié)議約定收取相關費用（如港口建設費、土地/岸線資源有償使用費、收益分成等）。4.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對碼頭運營進行監(jiān)督管理。5.享有碼頭產(chǎn)生的相關稅收優(yōu)惠政策（如適用）。6.在本協(xié)議約定的特定條件下（如國家安全、公共安全、重大公共利益需要），甲方有權依照法定程序提前收回碼頭，但需按照協(xié)議約定對乙方進行合理補償。（二）甲方的義務：1.按照本協(xié)議約定，保障乙方合法的投資、建設、運營權益。2.為乙方獲取碼頭建設所需的土地使用權/岸線使用權提供必要的協(xié)調(diào)和支持，并保證相關手續(xù)的辦理符合規(guī)定。3.按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付應支付的費用。4.維護港口的整體規(guī)劃和秩序，為碼頭的正常運營提供必要的港口公共基礎設施支持（如供水、供電、通訊等，具體方式和費用另行約定）。5.協(xié)調(diào)解決乙方在碼頭運營中遇到的涉及港口管理方面的問題。6.保證本協(xié)議項下的甲方權利受法律保護。第二十五條乙方的權利與義務：（一）乙方的權利：1.有權按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的土地使用權/岸線使用權進行碼頭建設。2.有權按照本協(xié)議約定，在運營期內(nèi)對碼頭進行日常運營管理和獲取運營收益。3.有權使用港口提供的公用基礎設施，具體使用方式和費用按另行約定執(zhí)行。4.在符合規(guī)定的前提下，有權對碼頭設施進行必要的維護、改造，但重大改造需事先征得甲方同意。5.享有本協(xié)議約定的稅收優(yōu)惠政策（如適用）。（二）乙方的義務：1.按照本協(xié)議約定及國家相關規(guī)定，按時完成碼頭建設，確保工程質(zhì)量合格。2.按照本協(xié)議約定，負責碼頭的日常運營管理，保證碼頭安全、高效、環(huán)保運營。3.按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付港口建設費、土地/岸線資源有償使用費、收益分成及其他應付款項。4.嚴格遵守本協(xié)議及附件中關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、港口設施保安的約定，承擔相應的法律責任。5.接受甲方及相關部門對碼頭建設、運營的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關資料。6.維護碼頭的良好形象，服從港口管理部門的統(tǒng)一管理。7.確保碼頭的運營活動符合港口總體規(guī)劃及布局要求。第六條收益分配與支付第二十六條碼頭運營收益是指碼頭在運營期內(nèi)，通過提供裝卸、堆存、倉儲等港口服務所取得的全部收入，扣除甲方按照本協(xié)議約定收取的費用（如港口建設費上繳、土地/岸線資源有償使用費、港口公用設施使用費等）及乙方運營產(chǎn)生的合理成本后的余額。第二十七條碼頭運營收益的分配比例及方式如下：（一）甲方享有收益的____%，乙方享有收益的____%。（二）收益計算周期為____個月（或____季度/____年），雙方應在每個計算周期結束后____日內(nèi)進行收益核算，并經(jīng)雙方確認。（三）收益支付方式為：雙方確認核算結果后____日內(nèi)，乙方將甲方應得收益支付至甲方指定銀行賬戶。第二十八條乙方應承擔碼頭的建設投資、運營成本、維護費用、保險費、稅費（除約定由甲方承擔或享受的稅費外）、員工工資等所有費用。第七條合作期限與終止第二十九條本協(xié)議約定的碼頭運營期為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第三十條除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第三十一條發(fā)生下列情形之一時，本協(xié)議可終止：（一）本協(xié)議約定的運營期屆滿。（二）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。（三）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（四）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。（五）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷港口經(jīng)營許可證或被撤銷資質(zhì)的。（六）根據(jù)本協(xié)議約定提前收回碼頭的。第三十二條協(xié)議終止后的處理：（一）碼頭處置：本協(xié)議終止時，碼頭的歸屬方式為：__________（選擇：甲方無償收回；甲方有償收回，補償金額為人民幣__________元；乙方有償轉(zhuǎn)讓給甲方/指定第三方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元）。（二）運營交接：乙方應在協(xié)議終止后____日內(nèi)，將碼頭的運營管理、相關設備設施、作業(yè)記錄、人員、資質(zhì)證件、債權債務等全部平穩(wěn)移交給甲方或指定第三方。（三）債權債務：本協(xié)議終止后，雙方應各自清理并承擔其相應的債權債務，互不連帶。因碼頭運營產(chǎn)生的債權債務，按照實際運營情況及法律規(guī)定處理。第八條違約責任第三十三條甲方違約責任：（一）甲方未按本協(xié)議約定支付土地使用權/岸線使用權出讓金或其他應付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。（二）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得土地使用權/岸線使用權或無法按計劃進行碼頭建設，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第三十四條乙方違約責任：（一）乙方未按本協(xié)議約定或國家規(guī)定進行碼頭建設，導致工期延誤，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款____%的違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。（二）碼頭工程質(zhì)量不合格，或未通過最終驗收，乙方應負責整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。（三）乙方在運營期內(nèi)，未達到約定的運營標準，或發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故、環(huán)境污染事件、嚴重違反港口設施保安規(guī)定等，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議。（四）乙方未按本協(xié)議約定支付收益分成或其他應付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。（五）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力第三十五條不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。第三十六條遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。第三十七條因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方可免除或部分免除違約責任，并可延期履行相關義務，但延期時間最長不超過____個月。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。第十條爭議解決第三十八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。第三十九條協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（選擇：碼頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟）解決。第四十條訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。第十一條保密條款第四十一條雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、本協(xié)議內(nèi)容等任何非公開信息（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。第四十二條未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。第四十三條本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，在本協(xié)議終止后____年內(nèi)仍然有效。第十二條法律適用與通知第四十四條本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用