酒店租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該酒店”），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下酒店租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、總統(tǒng)套房[X]間。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池、停車(chē)場(chǎng)等。2.租賃范圍乙方租賃的范圍為該酒店的全部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)配套服務(wù)，具體包括但不限于酒店的建筑物、附屬設(shè)施、家具、電器、床上用品、餐具、廚房設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)施等（以下統(tǒng)稱(chēng)為“租賃標(biāo)的物”）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用季度支付方式。乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱(chēng)：四、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為租賃保證金。2.保證金用途該保證金主要用于保障乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該酒店具備合法的出租資質(zhì)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保租賃標(biāo)的物始終處于良好的使用狀態(tài)。因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用主要用于租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)以及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于大堂、走廊、電梯、樓梯、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備巡查等工作。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加重或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備更新隨著經(jīng)營(yíng)的需要，乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。但更新改造方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。更新改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，更新改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除更新改造后的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的心保證，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒不賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀及追討費(fèi)用而產(chǎn)生的所有損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十、其他條款1.本合同自雙方簽