集資建設(shè)住房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[集資建設(shè)住房的目的及相關(guān)背景情況說(shuō)明]，乙方愿意參與集資建設(shè)住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建設(shè)住房標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明1.住房位置：該集資建設(shè)住房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。2.住房戶型：包括[列舉不同戶型，如兩居室、三居室等]，每種戶型的面積、布局等詳細(xì)情況如下[分別對(duì)各戶型進(jìn)行描述]。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配備[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如綠化設(shè)施、停車位數(shù)量及分布、物業(yè)管理用房位置、公共活動(dòng)區(qū)域等情況]。4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：住房建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、防水防火性能、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施安裝等方面[分別闡述各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求]。5.建設(shè)進(jìn)度：預(yù)計(jì)工程開(kāi)工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]。在建設(shè)過(guò)程中，乙方有權(quán)了解工程進(jìn)度情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展，包括每月提供工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容涵蓋已完成的工程內(nèi)容、未完成的工程內(nèi)容及原因、預(yù)計(jì)下一階段的工程計(jì)劃等。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，盡量減少對(duì)整體工程進(jìn)度的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取集資款項(xiàng)。根據(jù)工程建設(shè)需要，合理安排工程施工進(jìn)度、施工方案等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)集資建設(shè)住房的建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行決策。2.義務(wù)負(fù)責(zé)集資建設(shè)住房項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)、政策要求，取得合法的建設(shè)手續(xù)。組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)集資款項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)管理，設(shè)立專門賬戶，確保集資款項(xiàng)?？顚Ｓ?，用于住房建設(shè)相關(guān)支出。定期向乙方公布集資款項(xiàng)的使用情況，包括資金收支明細(xì)、工程費(fèi)用支出明細(xì)等，接受乙方的監(jiān)督。在住房建設(shè)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)變更（如設(shè)計(jì)變更、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)變更、建設(shè)進(jìn)度調(diào)整等），應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明變更的原因、對(duì)工程及乙方權(quán)益的影響等情況。經(jīng)乙方書(shū)面同意后實(shí)施變更。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的周邊關(guān)系及政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。住房竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保住房符合交付條件。在驗(yàn)收合格后，及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資建設(shè)住房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、集資款項(xiàng)使用情況等，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息。對(duì)甲方在工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)變更有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方就變更事項(xiàng)作出合理說(shuō)明及提供相應(yīng)保障措施。如因變更事項(xiàng)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在住房建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資款項(xiàng)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的集資建設(shè)住房。對(duì)所購(gòu)住房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付集資款項(xiàng)。集資款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如分期支付時(shí)明確各期支付時(shí)間及金額]。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在住房交付后，遵守小區(qū)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。不得擅自改變所購(gòu)住房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)住房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不影響房屋安全及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的集資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在住房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余集資款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的集資款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定集資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償款。如乙方逾期支付集資款項(xiàng)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、住房交付及相關(guān)事宜1.交付條件：住房交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。住房達(dá)到本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在住房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)，交付時(shí)間為通知發(fā)出之日起[X]日內(nèi)。如因甲方原因未能按時(shí)交付住房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照已付集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時(shí)辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受住房，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交付手續(xù)：乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，并簽署房屋交接單等文件。甲方應(yīng)向乙方交付住房鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)物品及資料。同時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)住房的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次辦理交付手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)約定1.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)在住房交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照已付集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：乙方所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房產(chǎn)權(quán)等]，乙方享有完整的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承等處分行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致住房質(zhì)量不符合要求或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及逾期交付的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如甲方擅自挪用集資款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照已付集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或辦理過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付集資款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，包括支付違約金及可能導(dǎo)致的協(xié)議解除等后果。如乙方擅自改變所購(gòu)住房的結(jié)構(gòu)用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定集資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定集資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在