酒店維保協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店名稱]，為確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全，甲方委托乙方對(duì)酒店進(jìn)行維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方酒店內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面維保，包括但不限于電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等）以及各類客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等。具體設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》。2.維保內(nèi)容定期巡檢：乙方維保人員應(yīng)按照約定的時(shí)間間隔對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、性能參數(shù)、部件磨損等情況，并做好巡檢記錄。故障維修：在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，優(yōu)先處理，以保障酒店的正常運(yùn)營(yíng)和安全。保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)備的使用特點(diǎn)和要求，乙方定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐等工作，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備故障率。零部件更換：對(duì)于在維保過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的磨損或損壞的零部件，乙方應(yīng)及時(shí)更換，確保設(shè)備性能完好。所更換的零部件應(yīng)符合原廠標(biāo)準(zhǔn)或具有同等質(zhì)量的產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。系統(tǒng)調(diào)試與優(yōu)化：乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的各類系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和優(yōu)化，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、高效，滿足酒店的實(shí)際需求。例如，對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能調(diào)試，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試與優(yōu)化等。技術(shù)支持與培訓(xùn)：乙方應(yīng)為甲方提供技術(shù)支持，解答甲方在設(shè)備使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。同時(shí)，根據(jù)甲方需求，定期為甲方的相關(guān)工作人員提供設(shè)備操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)，提高甲方人員的技術(shù)水平和設(shè)備管理能力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供維保服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供酒店設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、使用說(shuō)明書、操作手冊(cè)等，以便乙方更好地了解設(shè)備情況，開(kāi)展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供工作場(chǎng)地、設(shè)備運(yùn)行記錄等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)通知乙方，并如實(shí)告知設(shè)備故障情況，不得隱瞞或虛報(bào)。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的維保費(fèi)用為人民幣[X]元/年（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加或變更維保服務(wù)內(nèi)容除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）；在乙方完成年度維保服務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的年度維保費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、維保期限本協(xié)議的維保期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，為期[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年度維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的維保服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定定期巡檢并做好記錄，或未按照約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)影響設(shè)備正常運(yùn)行的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)及時(shí)整改。若因乙方上述違約行為導(dǎo)致設(shè)備出現(xiàn)故障或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失、營(yíng)業(yè)損失以及第三方索賠等一切損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更換零部件或使用非原廠標(biāo)準(zhǔn)或同等質(zhì)量以下產(chǎn)品的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為符合要求的產(chǎn)品，并按照所更換零部件價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不符合要求的零部件導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或酒店設(shè)施設(shè)備相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并應(yīng)采取一切合理措施消除影響。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，直至甲方支付應(yīng)付費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，影響乙方正常開(kāi)展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.甲方擅自對(duì)乙方已維保的設(shè)備進(jìn)行改造、拆卸或其他不當(dāng)操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議