轉(zhuǎn)租商鋪避稅協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法承租了位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜，并為避免相關(guān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式及材料]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、照明燈具[數(shù)量及規(guī)格]等]。2.該商鋪用途為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形，以及可能影響乙方正常使用該商鋪的其他事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與原出租方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能順利使用商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)將商鋪交付給乙方使用，并確保交付時(shí)商鋪符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與商鋪使用相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、租賃期限等相關(guān)事宜。五、關(guān)于避稅的約定1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議中關(guān)于租金及相關(guān)費(fèi)用的約定旨在合理安排稅務(wù)事宜，但雙方應(yīng)確保所有交易行為均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的避稅行為。2.若因國家稅收政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議約定的避稅安排無法繼續(xù)實(shí)施或部分無法實(shí)施，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。在此情況下，任何一方均不承擔(dān)因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為使用該商鋪所投入的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空商鋪并返還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，甲方因乙方擅自轉(zhuǎn)租行為遭受的其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)