酒店前期投資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)一家酒店，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.投資項(xiàng)目名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店規(guī)模及規(guī)劃：本酒店計(jì)劃總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，配套餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等設(shè)施。具體規(guī)劃以雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容：酒店將提供高品質(zhì)的住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等綜合性服務(wù)，致力于為賓客打造舒適、便捷、溫馨的入住體驗(yàn)。二、雙方投資金額及方式1.甲方投資金額及方式：甲方以現(xiàn)金方式投資人民幣[X]元，占酒店總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方投資金額及方式：乙方以現(xiàn)金方式投資人民幣[X]元，占酒店總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.投資款用途：雙方投資款將用于酒店的土地購(gòu)置、建筑工程、裝修裝飾、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘及培訓(xùn)等前期籌備工作，以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有酒店相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與酒店的重大決策，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配等事項(xiàng)的討論和表決。有權(quán)監(jiān)督酒店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)酒店的利益和聲譽(yù)。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)自身能力和資源，為酒店的發(fā)展提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有酒店相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)參與酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理，提出合理化建議和意見(jiàn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取酒店的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款。負(fù)責(zé)酒店建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的具體事務(wù)，包括但不限于工程管理、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、人員招聘等。定期向甲方匯報(bào)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。確保酒店的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障賓客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、酒店的經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理模式：酒店將采用[具體經(jīng)營(yíng)管理模式，如委托專業(yè)酒店管理公司管理、雙方共同組建管理團(tuán)隊(duì)管理等]的模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.管理團(tuán)隊(duì)組建：雙方共同組建酒店的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。管理團(tuán)隊(duì)成員包括但不限于總經(jīng)理、副總經(jīng)理、各部門(mén)經(jīng)理等。管理團(tuán)隊(duì)成員的選拔、任用、考核等事項(xiàng)，由雙方共同協(xié)商確定。3.經(jīng)營(yíng)決策機(jī)制：酒店的重大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后決定。對(duì)于一般性經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng)，由管理團(tuán)隊(duì)按照酒店的管理制度和流程進(jìn)行決策，并及時(shí)向雙方匯報(bào)。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：酒店在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及稅金后，按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由酒店財(cái)務(wù)部門(mén)編制利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后實(shí)施。2.虧損承擔(dān)：如酒店經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的投資比例分擔(dān)虧損。在虧損期間，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，改善酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，減少虧損。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的酒店股權(quán)。如一方確需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，對(duì)方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將股權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本協(xié)議約定的投資金額及相應(yīng)的增值部分。2.退出機(jī)制：在酒店開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)[X]年后，如一方因特殊原因需要退出投資，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以按照以下方式退出：按照酒店當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況，由對(duì)方回購(gòu)?fù)顺龇匠钟械墓蓹?quán)。回購(gòu)價(jià)格為退出方投資金額加上按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，并考慮酒店的盈利情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如對(duì)方無(wú)法回購(gòu)?fù)顺龇降墓蓹?quán)，退出方可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保受讓方同意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。在酒店開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)前，如一方因不可抗力或其他特殊原因需要退出投資，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議，雙方按照實(shí)際投資金額及已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方的實(shí)際損失為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生