廠房門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的廠房門面出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房門面位置甲方出租給乙方的廠房門面位于[具體地址]，該廠房門面建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.廠房門面現(xiàn)狀該廠房門面為[具體建筑結構，如磚混結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設施等]。乙方在租賃前已對該廠房門面的現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。3.用途乙方承租該廠房門面的用途為[明確約定的用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇現(xiàn)金、銀行轉賬等方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價變動等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還廠房門面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房門面的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[X]個月通知乙方。2.義務應保證所提供的廠房門面符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。負責對廠房門面及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房門面，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用廠房門面。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將廠房門面轉租、轉借他人使用。應合理使用廠房門面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因造成廠房門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房門面內的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。在租賃期間，如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應如期交還廠房門面，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房門面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借廠房門面或改變其用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應在接到甲方通知后的[X]日內交還廠房門面。4.若乙方未按照本合同約定交還廠房門面，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，本合同提前解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及其他費用，甲方應將剩余租金及押金無息退還乙方，雙方互不承擔其他賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合