還原房拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并提供還原房作為補(bǔ)償安置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.還原房情況甲方提供的還原房位于[還原房地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。還原房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門窗等的材質(zhì)和規(guī)格]。還原房的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，產(chǎn)權(quán)辦理方式為[甲方負(fù)責(zé)辦理/乙方自行辦理，詳細(xì)說明辦理流程和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的房屋。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)。根據(jù)本協(xié)議約定安排還原房的建設(shè)和交付。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。向乙方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償安置方案，包括但不限于拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、還原房的位置、面積、戶型等信息，并保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還原房，并確保還原房質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在還原房建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在還原房竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定選擇還原房的戶型、面積等。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在還原房交付后，依法享有房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好地交給甲方拆除。逾期不騰空的，甲方有權(quán)依法采取措施強(qiáng)制拆除，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在還原房建設(shè)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持。在還原房交付后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。還原房竣工驗(yàn)收合格并通知乙方辦理交房手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、還原房交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將還原房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付還原房，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)還原房應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量缺陷。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)規(guī)范，能夠正常使用。衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施齊全，給排水通暢。達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還原房或交付還原房，每逾期一日，應(yīng)按照還原房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。因甲方逾期交付還原房給乙方造成的其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的還原房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期限超過[X]日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照還原房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。因還原房質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的視為乙方放棄領(lǐng)取該款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該款項(xiàng)依法處理，乙方不得再主張權(quán)利。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。因乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議條款的，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)