荷塘租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處荷塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該荷塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）荷塘位置甲方出租給乙方的荷塘位于[荷塘具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（二）荷塘面積經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該荷塘面積約為[X]平方米。（三）荷塘現(xiàn)狀荷塘目前為自然狀態(tài)，塘內(nèi)有[水生植物種類及數(shù)量等描述]，周邊有[周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述]。（四）租賃用途乙方租賃該荷塘的用途為[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖、觀賞旅游等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用荷塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的荷塘符合本合同約定的用途及現(xiàn)狀，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與荷塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方正常使用荷塘。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決因荷塘使用過程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用荷塘。在租賃期間，有權(quán)對(duì)荷塘進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得改變荷塘的主體結(jié)構(gòu)和自然風(fēng)貌。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。應(yīng)按照租賃用途合理使用荷塘，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)租賃期間荷塘的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水質(zhì)維護(hù)、水生植物養(yǎng)護(hù)、安全防范等，確保荷塘的正常使用和安全。在租賃期間，如需對(duì)荷塘進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將荷塘恢復(fù)原狀。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供荷塘或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荷塘的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自提前解除本合同或?qū)⒑商亮硇谐鲎饨o第三方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或?qū)商吝M(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定對(duì)荷塘進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致荷塘出現(xiàn)損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)代為修復(fù)或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將荷塘轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，則以郵件發(fā)出后