酒店直營(yíng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家直營(yíng)酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”），現(xiàn)甲方有意將該酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店直營(yíng)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細(xì)地址]3.酒店經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.酒店經(jīng)營(yíng)狀況：截至本協(xié)議簽署之日，該酒店擁有客房[X]間，餐廳可容納[X]人同時(shí)就餐，配備有完善的娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議室等。酒店目前經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具有一定的知名度。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述酒店的其他具體情況，如裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備清單等）二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其持有的該酒店的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶資源、員工隊(duì)伍等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期款項(xiàng)：在完成酒店交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金。在乙方經(jīng)營(yíng)酒店滿[X]個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題（質(zhì)量問(wèn)題包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備損壞、客戶投訴未妥善處理、員工糾紛等影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的情況）后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重大決策提出建議，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、涉訴情況等與酒店相關(guān)的一切信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、土地使用權(quán)變更登記等，并提供辦理手續(xù)所需的一切文件資料。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽署之日起至酒店交接完成之日止，負(fù)責(zé)維持酒店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損酒店聲譽(yù)的行為。如因甲方原因?qū)е戮频杲?jīng)營(yíng)狀況惡化或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保酒店在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，如因該糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)處理酒店轉(zhuǎn)讓前的員工安置問(wèn)題，包括但不限于與員工協(xié)商解除勞動(dòng)合同、支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，確保員工不會(huì)因酒店轉(zhuǎn)讓而對(duì)乙方提出任何索賠或糾紛。如因甲方未妥善處理員工安置問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在酒店交接完成后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理酒店。對(duì)甲方提供的酒店相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的信息進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害酒店的聲譽(yù)和甲方的利益。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，妥善維護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，合理使用酒店的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自更改酒店的名稱、標(biāo)識(shí)、裝修風(fēng)格等。如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修改造或升級(jí)，應(yīng)提前告知甲方，并在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。負(fù)責(zé)酒店轉(zhuǎn)讓后的員工管理，按照法律法規(guī)及勞動(dòng)合同約定支付員工工資、福利待遇等，保障員工的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е聠T工糾紛給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等重要信息，接受甲方的合理監(jiān)督。五、酒店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)確定具體的酒店交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：包括酒店的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、裝修及設(shè)備設(shè)施清單、采購(gòu)合同、租賃合同、員工檔案等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切資產(chǎn)和文件資料。雙方應(yīng)共同對(duì)交接資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并簽署資產(chǎn)交接清單。經(jīng)營(yíng)交接：甲方應(yīng)向乙方介紹酒店的經(jīng)營(yíng)模式、客戶資源、供應(yīng)商信息、業(yè)務(wù)渠道等經(jīng)營(yíng)情況，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通銜接。乙方應(yīng)在交接后及時(shí)熟悉酒店的經(jīng)營(yíng)狀況，確保酒店經(jīng)營(yíng)的順利過(guò)渡。財(cái)務(wù)交接：雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債情況、收入支出情況、稅務(wù)繳納情況等。甲方應(yīng)提供審計(jì)所需的財(cái)務(wù)報(bào)表、憑證等資料。審計(jì)完成后，雙方應(yīng)簽署財(cái)務(wù)交接清單。如發(fā)現(xiàn)酒店存在未披露的財(cái)務(wù)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露酒店相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得酒店權(quán)益，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在酒店交接前擅自改變酒店經(jīng)營(yíng)狀況、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行有損酒店聲譽(yù)的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理酒店轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛或員工安置問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店，從事違法違規(guī)活動(dòng)或損害酒店聲譽(yù)和甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善維護(hù)管理，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重影響酒店經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方原因?qū)е戮频杲?jīng)營(yíng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民