過戶墊資合同范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在房產(chǎn)交易過程中需要資金用于過戶，甲方愿意為乙方提供墊資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)信息乙方擬進行過戶的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前處于[抵押/未抵押]狀態(tài)。2.墊資金額甲方同意為乙方提供墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付房產(chǎn)過戶所需的相關費用及款項。3.墊資用途墊資款項僅用于乙方本次房產(chǎn)過戶的相關費用支付，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、土地出讓金（如有）、房屋評估費、中介費（如有）以及向原債權人償還債務（如有抵押情況）等，不得挪作他用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)及相關信息資料。在墊資期間，有權對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按照合同約定處置相關抵押物或采取其他合法措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定的時間和金額，及時足額地向乙方提供墊資款項。對乙方提供的房產(chǎn)及相關信息資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資過程中，協(xié)助乙方辦理與墊資相關的手續(xù)，提供必要的咨詢和指導，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供墊資服務。在符合合同約定的情況下，有權使用墊資款項用于房產(chǎn)過戶相關費用支付。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)及相關信息資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、抵押合同（如有）、債務清單（如有）等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用墊資款項，不得擅自改變用途或挪作他用。在墊資期間，積極配合甲方辦理與墊資相關的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記等。按照本合同約定的時間和方式，按時足額償還墊資款項及相關費用。三、墊資期限及費用1.墊資期限墊資期限自甲方將墊資款項支付至指定賬戶之日起，至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且甲方收回全部墊資款項及相關費用之日止，預計墊資期限為[X]個工作日。如因乙方原因?qū)е聣|資期限延長，延長期間的墊資費用由乙方另行承擔。2.墊資費用乙方應按照墊資金額的[X%]向甲方支付墊資費用，墊資費用共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墊資費用應在甲方提供墊資款項前一次性支付給甲方。四、還款方式及時間1.還款方式乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，將全部墊資款項及墊資費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.還款時間具體還款日期為[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或銀行對公業(yè)務暫停辦理等特殊情況，還款日期順延至下一個工作日。五、房產(chǎn)抵押1.為確保甲方墊資款項及相關費用的安全回收，乙方同意將擬過戶的房產(chǎn)抵押給甲方，并在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.抵押擔保的范圍包括甲方提供的墊資款項、墊資費用、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費拍賣費等）。3.在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方提供墊資款項，每逾期一日，應按照墊資金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳椒慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用墊資款項，甲方有權提前收回墊資款項，并要求乙方按照墊資金額的[X%]支付違約金。如乙方擅自改變墊資用途導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間和方式償還墊資款項及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權處置抵押物，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)及相關信息資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照墊資金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部墊資款項及相關費用。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同