書寫買房合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于（房屋具體地址），該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。房屋用途為，房屋層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。（二）房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號為，共有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，土地使用取得方式為。2.該房屋沒有抵押、查封等限制交易的情況。（三）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本合同附件三。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該房屋沒有被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給買受人造成的一切損失。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給買受人。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.買受人應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險。4.買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋，并在房屋交付后及時進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知出賣人并要求其整改。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（二）付款方式1.一次性付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將全部房屋價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付房屋價款的%作為定金，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)在年月日前，支付房屋價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，支付剩余房屋價款，即人民幣元整（大寫：元整）。3.銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付房屋價款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房屋價款。如買受人的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，買受人應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并在銀行放款后日內(nèi)，將貸款支付給出賣人。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應(yīng)在年月日前，將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。4.該房屋的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)在房屋交付前日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。2.買受人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，與出賣人共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。3.如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，出賣人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)，退還已收取的全部房屋價款，并按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。2.出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)，退還已收取的全部房屋價款，并按照房屋成交價格的%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后日內(nèi)，按照房屋成交價格的%向出賣人支付違約金。2.買受人未按照合同約定接受房屋或在房屋交付后未及時進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。3.買受人因自身原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，未能按照合同約定支付剩余房屋價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，